На практике часто встречаются определенные житейские ситуации, когда нужно продать свою долю в собственности. Но надо знать, что существует определенная процедура при продаже своей доли.
Как сообщает адвокат Кириллова, изначально необходимо уведомить остальных собственников на квартиру о своем намерении ее продать, т.к. они имеют преимущественное право покупки доли. Это можно сделать, отправив им извещение, телеграмму с уведомлением о вручении, также можно это сделать через нотариуса.
Если имеется два сособственника, и они проживают по одному адресу, то извещение отправляется каждому из них. Если имеется только один сособственник, и вы продаете долю ему, то извещать его предварительно, конечно, необходимости нет.
В извещении вы обязаны указать, на каких условиях вы хотите продать свою долю, самое главное – указать стоимость доли, а также конкретизировать объект (какая квартира, где расположена.
Другие собственники обязаны в течение одного календарного месяца либо отказаться от покупки доли, либо купить долю на предложенных вами условиях.
Неполучение ответа считается отказом других собственников на покупку доли. После отказа от приобретения принадлежащей вам доли другими собственниками, вы вправе продать свою долю другим гражданам.
Продать долю вы можете только на тех условиях, которые предлагали другим сособственникам. Если вы продадите свою долю по стоимости ниже предложенной, то другие собственники вправе в судебном порядке потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя.
И последнее, договор купли-продажи доли обязательно подлежит нотариальному заверению. Исключение – если все собственники решили продать свои доли по одной сделке, то к нотариусу ходить не надо.
Полный спектр юридических услуг в Череповце, Вологодская область
Звоните +7 (911) 505-10-50
|
|
