Большинство компаний ведут деятельность, снимая помещения. В силу различных обстоятельств возникают ситуации, когда нужно освобождать арендуемые помещения.
Данная информация может быть интересна для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность. Это касается расторжения договоров аренды. Как сообщает адвокат Кириллова, часто встречаются ситуации, когда арендатор съезжает из арендуемого помещения, не подписав акт возврата помещения из аренды и не сдав помещение арендодателю. Арендатор перестает платить аренду - дело доходит до суда. Обычно в суде арендатор говорит о том, что я же освободил помещение, вывез всё имущество, не пользуюсь помещением, поэтому ничего арендодателю не должен.
Однако, в этом случае арендатор рискует тем, что арендодатель может требовать от него оплату за помещение и за период, наступивший после высвобождения помещения.
Как указал Высший Арбитражный суд, не использование помещения арендатором не является основанием для неуплаты арендной платы.
Таким образом, если арендатор собирается выезжать из арендованного помещения, то он должен уведомить арендодателя о предстоящем освобождении, вызвать представителя арендодателя для приема помещения.
Если арендодатель уклоняется от приема помещения, арендатор должен направить в адрес арендодателя для подписания акты возврата помещения из аренды.
И в данном случае если даже арендодатель не вернул подписанные акты, не принял помещение лично, считается, что арендатор совершил все предусмотренные законодательством действия и сдал помещение арендодателю в установленном порядке. И в этом случае, арендная плата после выезда арендатора уже не начисляется.
Полный спектр юридических услуг в Череповце, Вологодская область
Звоните +7 (911) 505-10-50
|
|
