Ипотека теряет популярность у россиян
До середины лета этого года одним из главных драйверов российского рынка жилья была ипотека.
Количество заявок на ипотечные кредиты в сентябре снизилось на 27% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года на фоне изменения условий льготной программы господдержки.
На резкое снижение спроса на ипотечные кредиты в последнее время, в наибольшей степени, повлияли несколько факторов. Прежде всего, это изменения условий по программе льготной ипотеки с 1 июля 2021 года. Здесь повышение минимальной ставки до 7% и введение лимита до 3 млн. рублей.
На снижение спроса также влияет резкое увеличение стоимости квадратного метра недвижимости в стране и, особенно, это заметно в Москве и Санкт-Петербурге. Динамика доходов населения не может компенсировать столь быстрое удорожание жилья.
Ставка на обычную ипотеку также выросла вслед за повышением ключевой ставки ЦБ РФ.
Тем временем средний размер ипотеки продолжает расти. Как сообщают в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ), в сентябре 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов был отмечен в Москве (7,14 млн. руб.), Московской области (5,29 млн. руб.), Санкт-Петербурге (4,90 млн. руб.), а также в Приморском крае (4,12 млн. руб.) и Калужской области (4,11 млн. рублей).
