Отказ от взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме

Многие граждане отказываются оплачивать взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме. Можно ли так поступать?

Ежемесячные взносы на капитальный ремонт

Как сообщает адвокат Марина Кириллова, с 2014 года собственники помещений в многоквартирном доме обязаны перечислять ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Исключение составляют собственники квартир в аварийных домах и домах, подлежащих сносу. Все остальные лица обязаны ежемесячно производить данную оплату. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт вносятся собственниками помещений в зависимости от выбранного ими способа формирования фонда капитального ремонта:

• на специальный счет;
• на счет регионального оператора.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

На территории Вологодской области создан региональный оператор Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области». В обязанности оператора входят:

• накопление взносов на капитальный ремонт;
• открытие специальных счетов и осуществление операций по этим счетам, если общее собрание собственников в многоквартирном доме приняло решение о выборе в качестве владельца спецсчета данного оператора;
• производство расчетов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, но в пределах накопленной суммы;
• иные функции.

• Как правильно предпринимателям расторгать договора аренды;
• Кадастровая стоимость недвижимости выше реальной рыночной стоимости;
• Как продать долю в праве собственности на квартиру?.

Льготы по взносу на капитальный ремонт

Ряд граждан имеют право на льготу по взносу на капитальный ремонт путем получения субсидии. Правом на получение льготу обладают следующие категории граждан: 

• одиноко проживающие неработающие собственники, достигшие возраста 70 лет – в размере 50%, 80 лет – в размере 100%;
• проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, достигшим 70 лет – в размере 50%, 80 лет – 100%.

Таким образом,  действующее законодательство не предусматривает освобождения от оплаты взносов на капитальный ремонт, а устанавливает компенсацию расходов на уплату этих взносов.

Таким образом, если собственник не платит указанные взносы, то с них задолженность взыскивается в судебном принудительном порядке. И судебная практика сложилась таким образом, что задолженность по капитальный ремонт взыскивается однозначно (может быть только уменьшена сама сумма, если истек срок давности взыскания, либо предоставлен неверный расчет).

Адвокат Кириллова Марина Юрьевна Череповец

Полный спектр юридических услуг в Череповце, Вологодская область

Звоните +7 (911) 505-10-50

https://www.cpv.ru/advocat/