Конечно, оформление документов при продаже квартиры и приход к компромиссу с покупателем - это очень важная часть всего процесса, однако, она начинается уже после того, как найден клиент, готовый купить Вашу квартиру. В этой статье будет рассмотрен универсальный способ поиска покупателя.
Технология продажи квартиры заключается в следующем: продать квартиру быстро и правильно. Далее рассмотрим, как это сделать правильно.
Для начала нужно выставить квартиру на рынок недвижимости по сильно завышенной цене, надеясь лишь на случайного богача, готового отдать указанное количество средств. Однако, такие богачи встречаются крайне редко, так что нужно перейти к следующему шагу - немного снизить цену, потом еще и еще. Снижая цену, Вы постепенно дойдете до средней цены на квартиру (±5%). Такая ситуация называется "рыночный коридор", именно в этот момент на квартиру повысится спрос и ее можно будет удачно продать. То есть суть этого метода в снижении цены от откровенно завышенной до средней.
Однако, с "коридором" надо быть предельно аккуратным, чтобы не проскочить мимо него и не продать квартиру за гроши. С этим Вам может помочь грамотный риэлтор. Если Вы хотите продать квартиру в Приозерске, то обращайтесь в агентство недвижимости 4703.
За какое время Вы продадите таким способом квартиру - неизвестно. Это дело лишь случая и везения.
У этого способа есть довольно большой минус. Образованный покупатель обязательно укажет продавцу на то, что цена на квартиру уже не раз снижалась, а значит, может снизится и еще раз, вынуждая, уже порядком уставшего от вечных переговоров и криков "дорого!", продавца соглашаться на продажу квартиры по более низкой цене.
Другой вариант развития событий: продавец выжидает, пока средняя рыночная цена повысится. Но обычно это очень сильно затягивает процесс и потенциальные покупатели не обращают внимания на объект, который так долго никто не покупает, думая "раз никто не купил, то и я не стану".
Это общепринятая методика продажи квартир. Продавая квартиру таким способом, Вы получите тоже самое, что и все, кто ее использует - долгое "зависание" процесса. Чтобы ускорить процесс, можно овладеть другими методами и технологиями, но все-таки лучше доверить это дело профессионалу, который все сделает за Вас. Купить квартиру в Приозерске поможет агентство недвижимости 4703.
Кто такие профессионалы в сфере недвижимости?
Риэлтор - довольно распространенная в наши дни профессия. При этом довольно часто обсуждаемая, а еще чаще осуждаемая. Но кто же такой риэлтор? Человек, имеющий такую профессию, точно такой же нужный и важный, как врач, юрист или архитектор. Для правильного и успешного выполнения задач риэлтор должен много знать, обладать определенными навыками и умениями, которые не берутся с неба, которым приходится учиться, полностью погружаться в работу и отдавать ей значительное количество времени и усилий.
Хороший риэлтор тот, кто оставляет довольным клиента, не только с профессиональной точки зрения, но и как человек. Вряд ли заказчик посоветует друзьям неприятного в общении или не справляющегося со своими профессиональными обязанностями человека. Надежный риэлтор имеет большую клиентскую базу, массу довольных покупателей и много рекомендаций, выставляющих его в лучшем виде.
Грамотный профессионал умеет креативно мыслить, самостоятельно разбираться во многих аспектах своего дела и находить наилучшие решения поставленных задач. Он понимает то, чего хочет каждый клиент, индивидуально подходит к каждому заказу и выполняет его с душой.
Именно такого риэлтора и ищет каждый человек, нуждающийся в его услугах. Риэлтор много общается с людьми и становится, своего рода, психологом, понимающим, знающим подход к каждому обратившемуся к нему человеку, Помогает найти оптимальный выход из любой ситуации, решить любую, вставшую перед ним, задачу.
Работа риэлтора тонкая, незримая, но очень нужная и важная. Настоящий мастер своего дела - коммуникативен, умен, рассудителен, приятен в общении, а также имеет неплохую интуицию, знает многие методики, оптимизирующие работу и экономящие время, как риэлтора, так и заказчика.
Статья подготовлена Агентство недвижимости 4703
|
|
