Как известно, в Москве продать можно что угодно и даже часть квартиры. Заинтересованный в подобной сделке человек найдется непременно.
Когда возникает долевое совладение?
Квартира становится совместной собственностью в нескольких случаях:
если наследниками являются двое и больше человек;
жилье было изначально приобретено на условиях долевой собственности;
доля могла достаться в качестве подарка или оказаться в собственности после развода.
Вариантов множество. Но независимо от того каким образом вы стали владельцем доли, скорость продажи зависит от заинтересованности в ней остальных собственников квартиры.
Некоторые тонкости продажи
Срочный выкуп долей квартир, как правило, выгоден агентствам недвижимости. Но даже если покупка производится профессионалами, вы также должны знать некоторые важные особенности сделки. В дальнейшем это поможет вам избежать вероятных судебных разбирательств.
Продать свою долю в квартире можно лишь в том случае, если жилье было приватизировано. При этом доля должна быть выделена в официальном порядке и на руках у вас должен иметься соответствующий документ. От остальных сособственников обязательно нужно получить письменное согласие на совместное использование таких помещений, как ванная комнаты, туалет, коридор и кухня.
Закон указывает, что право первоочередной покупки принадлежит именно совладельцам квартиры. Что это значит? Прежде чем выставлять свою часть недвижимости на продажу, необходимо сообщить об этом совладельцам квартиры и предложить купить долю. На размышления в этом случае дается месяц и если после истечения срока никаких предложений от них не поступило, то можно начинать искать покупателя. Очень важно соблюсти все нюансы оформления отказа совладельцев о покупке предложенной доли. Такой документ может быть оформлен только в нотариальной конторе. И только в этом случае отказ будет иметь юридическую силу. В случае если совладельцы не будут предупреждены о готовящейся сделке, то они имеют право опротестовать ее в судебном порядке.
Если вы заинтересованы в срочном получении денег, то подготовьте всю необходимую документацию (отказ других совладельцев) заранее. Ведь сделка по продаже доли агентству недвижимости может быть проведена очень и очень быстро. И не забывайте о том, что цена доли примерно на 20% ниже рыночной стоимости продаваемых квадратных метров.
Подробнее про выкуп долей квартир elite-tn.ru/vikup-dolei-kvartir/
|