Значительное количество споров в суде рассматривается по поводу признания на землю права собственности. При этом, наиболее распространенными из них являются дела, касающиеся участков, предоставленных до введения Земельного кодекса. Данные разногласия довольно сложны. Для их разрешения необходим определенный опыт и юридические знания в области земельного права. Поэтому в таких случаях, важна помощь квалифицированного специалиста. Юрист по земельным вопросам в Москве разберется с делом, даст развернутую консультацию, подготовит любые необходимые документы для разбирательства и поможет выиграть в суде.
Сложностей в делах по признанию прав собственности на участки земли довольно много. Так, по действующему российскому законодательству на расположенные на чужом участке земли какие-либо постройки, при переходе к иному лицу права собственности, это лицо получает право на пользование частью земли, занятой этой постройкой на таких же условиях и в таком же объеме, что и прежний владелец.
При переходе постройки нескольким собственникам, каким образом будет использоваться участок, определяется, исходя из их долей или уже сложившегося порядка пользования.
Лицо, имеющее участок земли на праве наследуемого владения пожизненно или бессрочного постоянного пользования, может зарегистрировать его в свою собственность, если эта земля предоставлена до начала действия Земельного кодекса по следующему назначению:
- чтобы велось подсобное личное хозяйство;
- чтобы велось хозяйство дачное;
- чтобы вести деятельность по садоводству или огородничеству;
- для индивидуальной постройки гаражей;
- для ИЖС.
Если же такое право владения или пользования не установлено никаким документом или его вид просто невозможно выявить, то этот участок должен считаться предоставленным данному лицу на праве собственности.
Однако, есть и исключение: если невозможно предоставление данного участка в частную собственность, то и прав собственности зарегистрировать на него никак не удастся.
Лицо, к которому право собственности на строение, находящееся на муниципальном или государственном участке, перешло в порядке наследования или по какому-либо иному основанию, тоже может регистрировать на эту землю свое право собственности.
Самое главное, чтобы земля была предоставлена не во временное пользование.
|
|
