Анализ цены оборудования – это способ определения его актуальной стоимости с учетом технического состояния и текущих рыночных условий. К данной процедуре прибегают, когда требуется замена (списание) технических средств предприятия или предстоит продажа компании и нужна страховка. По способам выполнения оценка – это довольно непростое мероприятие, более того, оно различается на несколько видов и предполагает использование разных методов анализа. Обо всем этом поговорим ниже.
Анализ актуальной стоимости оборудования классифицируется по способу определения на следующие виды:
К первому виду оценки оборудования прибегают в случаях, когда предстоит продажа предприятия в течение определенного периода, меньшего, нежели обычные сроки отчуждения имущества.
Инвестиционная стоимость технических устройств определяется при привлечении средств. При ней обязательно учитывают индивидуальные особенности бизнеса, прибыльность компании на текущий момент времени и перспективы развития.
Для определения рыночной цены технического оборудования используются методы предположений в текущих условиях. При этом учитывают спрос и стоимость аналогичных машин, степень их износа и производительность (эта характеристика помогает определить, насколько эффективно они обеспечивают требования и нужды бизнеса).
При оценке оборудования используют 3 основных подхода, которые применяются и при ряде других экспертиз:
В рамках первого метода обычно используют прямое сопоставление. Берется во внимание аналогичное оборудование, которое может выполнять те же функции и обеспечивать аналогичную производительность. Потом корректируют его стоимость в условиях актуального рынка (учитывают спрос и конкурентов).
При доходном методе делают прогноз относительно прибыли, которую может принести оборудование. Однако в отношении машин корректно сделать это нереально. Обычно в таких случаях анализ проводится поэтапно: 1) рассчитывают доход от работы производства; 2) определяют часть прибыли, которая относится к устройствам; 3) применяют способ дисконтирования или капитализации для определения стоимости всех машин.
Затратный метод самый трудоемкий. Анализ строится на принципе замещения. Согласно ему, инвестор не купит оборудование, если его стоимость будет выше затрат на приобретение (или изготовление) аналогичной машины с одинаковыми характеристиками (конструктивными, функциональными и параметрическими). Обычно под этим методом подразумевается совокупность нескольких подходов, в основе которых лежит определение расходов на ремонт или замену изношенных устройств. Определенный вариант расчета выбирается с учетом непосредственных условий в каждом индивидуальном случае.
Независимо от методов анализа, при выяснении стоимости оборудования не обойтись без услуг оценщика. Только специалист сможет корректно подобрать вид и способ исследования в конкретных условиях и для определенных машин. Стоит учесть и тот факт, что профессиональные оценщики не только владеют полной теоретической базой для проведения необходимых вычислений, но и ориентируются в актуальных изменениях рыночных цен на оборудование. Таким образом, специалисты могут обеспечить максимально точный и корректный результат (цену), который поможет правильно выполнить необходимые манипуляции с машинами или компанией в дальнейшем.
Источник: Столичный центр аудита и оценки – scaoconsulting.ru
|
|
