Собственники жилья изменяют условия аренды

04-Mar-2015 08:40

Из-за кризиса предложение квартир и спрос на их аренду существенно снизились. Владельцы недвижимости готовы идти практически на любые уступки лишь бы не потерять клиента.

Владельцы квартир в Москве и других крупных городах России стали чаще сдавать жилплощадь семьям с детьми и животными, уменьшать размер залога и принимать работы по ремонту жилья в качестве оплаты. Сегодня собственники готовы идти на уступки потенциальным арендаторам в связи с сокращением спроса на съем квартир (в январе по Москве он упал на 20%). Эксперты объясняют это массовым отъездом трудовых мигрантов из-за больших сокращений.

Владельцы смягчают условия аренды квартир

По словам аналитиков, раньше квартиры уходили за месяц, сейчас же поиск жильцов может длиться до 3 месяцев. Это привело к тому, что ставки аренды и цены снизились до 15% (жилье эконом-класса) и до 40% (бизнес-класс).

В связи с нынешней ситуацией владельцы недвижимости стали лояльнее относиться к арендаторам. Сегодня паре с детьми или двум молодым девушкам намного проще снять жилье, чем всего полгода назад. «Убитые» квартиры собственники соглашаются сдавать за ремонт.

В сегменте элитной недвижимости тоже есть изменения. Из-за кризиса этого года многие иностранные сотрудники, преимущественно снимавшие такое жилье, уехали из России. Тогда как для специалистов из регионов квартиры класса элит (vip) являются слишком дорогими.

И все же, несмотря на падение спроса, существует ряд требований, которые остаются неизменными даже при кризисе. К примеру, хозяева квартир весьма настороженно относятся к арендаторам, имеющим сразу нескольких домашних животных. В данном случае квартиросъемщикам, скорее всего, придется рассчитывать на более высокую оплату за аренду жилья.

Изменение ситуации на рынке аренды недвижимости началось осенью прошлого года. В сентябре специалисты зафиксировали снижение спроса на 3-5%. Тогда же было замечено и незначительное уменьшение стоимости – примерно на 2%. Стоит отметить, что на посуточную аренду квартир цены тоже слегка упали, причем не только в крупных городах России. Сегодня вполне реально и в Украине найти дешевые квартиры посуточно – Киев предлагает множество приемлемых вариантов.

Снижение спроса и предложения продолжается и темп все растет. По итогам января спрос на аренду жилья в столице упал на 20,9%, предложение квартир снизилось на 12,3%.

 

Print article