Банк России понизил ключевую ставку до 6%. Что ждать от ипотеки?

10 февраля Центорбанк снизил ключевую ставку в шестой раз подряд. Сегодня ставка равна 6%. Такое развитие событий не удивило банкиров. Большинство аналитиков ожидали и более крупного понижения.

На официальном сайте регулятор пояснил причины понижения ключевой ставки на 0,25%. По мнению ЦБ, инфляция замедляется быстрее, чем ожидалось, а потребительские цены остаются стабильными.

Банковский рынок отреагировал на такое событие положительно.

В 2020 году аналитики Центробанка ждут инфляцию около 3–4 процентов. Для нашей страны это невысокий показатель. Макроэкономических предпосылок для роста цен нет.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина намекнула, что в ближайшие месяцы ЦБ собирается и дальше понижать ставку. В прошлом году ее снижали пять раз.

Как изменятся ипотечные ставки после снижения ключевой?

Крупнейшие банки России уже анонсировали удешевление ипотеки и других кредитных продуктов. 

Банк ВТБ в этот же день заявил о снижении стоимость своих кредитов на жилье. Сейчас в ВТБ можно взять ипотеку на новую квартиру под 7,9%, а рефинансировать жилищный кредит другого банка под 8,3% для зарплатных клиентов и 8,5% для «клиентов с улицы».

• В крупнейшем коммерческом банке страны — «Альфа-Банке», снизили ставки по ипотеке на 0,4%. Другие кредитные продукты пока не корректировались, но снизятся в ближайшее время.
• Сбербанк пока не давал никаких комментариев по поводу коррекции стоимости кредитов. Судя по прошлым шагам, от крупнейшего госбанка можно ожидать снижения в ближайшую неделю-две. Сбербанк и сегодня предлагает одни из самых низких процентов на рынке.

«Ставки по ипотеке достигли исторического минимума — 9%, на наш взгляд, не предел и будет дальнейшее снижение ипотечных ставок», — говорит глава Центробанка России Эльвира Набиуллина.

Минусы решения Центробанка

Есть и минусы в решении постоянно снижать ключевую ставку рефинансирования. Проценты по банковским вкладам снижаются. Хранить деньги на счете в банке стало невыгодно. Доход по вкладам снизился до — 3-4%, что не всегда покрывают инфляцию. Тем, кто хочет сохранить деньги, лучше вкладывать в недвижимость (в крупных городах она быстро растет) или покупать акции крупных компаний на фондовом рынке. А оформить ипотеку или кредит уже сегодня можно под рекордно низкие проценты.