В Республике Башкортостан Российской Федерации были названы основные причины роста объемов жилой недвижимости, введенной в эксплуатацию в прошлом году. Как показывают исследования, цифры по сравнению с позапрошлым годом были увеличены почти на 11%. Показатели прошлого года, в соотношении с позапрошлым были представлены в одном из подразделений Федеральной службы государственной статистики. В частности, говоря про индивидуальное домостроение, то было сдано порядка 1,4 млн. квадратных метров, что является на 1,6% меньшим показателем уровня 2018 года. Общий же ввод жилой недвижимости в эксплуатацию был увеличен на 3,2%, что эквивалентно 2,372 млн. квадратных метров.
Заместитель председателя Госкомстроя Республики Башкортостан Российской Федерации Ковшов Артем Васильевич проанализировал реализацию проектов, связанных с застройкой, а также обеспечение в вопросе увеличения количества проектов жилищного строительства, которые были предназначены для того, чтобы обеспечить льготные категории.
Как утверждает государственный чиновник, по причине имеющейся динамики, в ближайшие несколько лет соотношение между объектами возведенными строительными организациями и индивидуальными застройщиками должно составить приблизительно «пятьдесят на пятьдесят». Сегодня же ситуация несколько иная. В частности, на сегодняшний день цифры говорят о том, что строительные организации занимают несколько меньшую долю рынка, а индивидуальное строительство – большую.
Проанализировав сложившуюся на рынке жилой недвижимости ситуацию, Ковшов Артем Васильевич назвал в качестве основных причин для увеличения показателей роста ускоренные показатели ввода в эксплуатацию жилья на основании изменений, которые были внесены в долевое строительство. Кроме того, им был отмечен переход на проектное финансирование. Заместитель руководителя Федеральной службы государственной статистики также отметил, что новый год должен стать началом «разгона» в данной сфере. По его прогнозам, увеличение ввода жилой недвижимости в эксплуатацию прогнозируется на уровне 5%. В последующие года динамика роста должна увеличиваться.
Говоря же про другие мнения, которые существуют в данном вопросе, то сами застройщики несколько сдержанны в своих мнениях и оценках. В частности, достаточно часто встречается мнение о том, что с требования к застройщикам несколько ужесточились и получить необходимую разрешительную документацию на выполнение строительства стало несколько сложнее. По его словам, помочь рынку справится с имеющимися на сегодняшний день реалиями, власти могут, в частности, приняв решение про упрощение и ускорение процесса получения разрешительной документации.
Совсем скоро, в третьем квартале 2020 года мы сможем узнать, насколько были верны прогнозы, сделанные Артемом Ковшовым, а также прочими экспертами, проводящими аналитические исследования по данным вопросам.
|
|
