Покупка жилья с использованием денег, полученных с помощью кредитных программ

Свободные деньги на собственное жилье есть далеко не у всех. И нет ничего зазорного в том, чтобы взять кредит в банке на покупку жилья. Другой вопрос – кредитные программы очень разные. Одни помогают действительно улучшить качество жизни, другие же побуждают «кусать локти».

Кредиты на общих основания и льготные кредиты

Кредиты на общих основаниях может взять любой человек. Для этого ему не обязательно законодательно числиться в нуждающихся в жилье.

Но на практике пользуются такими банковскими продуктами далеко не все. «Отступную» создаёт необходимость внесения первоначального взноса. В большинстве случаев – это не менее 18-25% стоимости жилья.

При этом важно понимать, что, если даже и «наскрести» на первоначальный взнос, расслабиться не получиться. Ведь уже совсем скоро придётся начинать выплачивать банку приличные проценты. И это может быть и 14%, и 15% и даже 16%. Это ведь не льготный кредит для льготных категорий, когда можно рассчитывать даже на 1% -2%. При том, если выплата льготных кредитов может растянуться на 40 лет, то кредиты на жильё на общих основаниях обычно «привязаны» к более короткому периоду: 10-15 лет.

Квартира в кредит без первоначального взноса

Один из самых привлекательных для населения - кредит без первоначального взноса. Казалось бы, никаких ограничений! Но важно брать во внимание: банк обычно ставит рамки на группы, которым такие кредиты доступны. Конкретные условия зависят от банка, но чаще всего рамки следующие:

• Деньги выдаются только лицам с определённым трудовым стажем,
• На деньги могут претендовать лица, в справке о доходах которых – достаточно приличные суммы.
• Несмотря на то, что отсутствует предварительный взнос, требуется поручительство физических лиц или предоставление в залог недвижимости.

Впрочем, если очень повезёт можно стать участником кредитной программы строительства жилья без первоначального взноса, работая на определённую компанию.

Зачем это нужно самим компаниям? Всё элементарно просто. Таким образом руководство пытается решить проблему текучки кадров.

Казалось бы, компромисс найден, но часто в этом случае люди попадают в настоящую «кабалу». Ведь человек, даже если ему работа уже не по душе, не может разорвать отношения с работодателем. Образуется «привязка» жильём.

В этом случае, безусловно, кредиты на общих основаниях позволяют наслаждаться большей свободой. Да, необходимость внесения первоначального взноса мотивирует потуже затянуть пояс, но зато вы никому ни ничего не должны (кроме денег банку, естественно). Вы принадлежите сами себе, на вас не давит груз, связанный с тем, что вы не можете самореализоваться, начать зарабатывать больше.