Сегодня многие, приобретая жилую недвижимость, склоняются ко вторичному рынку. Да, безусловно, новострой это достаточно привлекательно, особенно, если заплатить за него еще на этапе постройки. Но, во-первых, аналогичное по метражу вторичное жилье будет стоить значительно дешевле, а во-вторых, въезда в квартиру не нужно будет долго и мучительно ждать.
Итак, о чем же нужно знать, выбирая квартиру в Москве? Как не стать жертвой обмана? Что нужно предпринять, чтобы мечта не обернулась кошмаром?
Выбор агента
Первое, что необходимо сделать – это выбрать хорошего риелтора. Не стоит пренебрегать этим этапом в попытке сэкономить, весьма вероятно, что вы впустую потратите свои время и деньги, а в итоге все же будете вынуждены обратиться к специалисту. К тому же продажа квартир в Москве профессионалу будет известна от "А" до "Я", вас компетентно проконсультируют по ценам, преимуществам и недостаткам того или иного варианта, а также о разных способах приобретения жилья.
Исходя из своих нужд, вы можете выбрать один из способов, который будет наиболее приемлем:
-"прямые деньги";
- ипотека;
- продажа и покупка одним днем;
- обмен;
- расселение.
Каждый из этих вариантов имеет свои подводные камни, о которых вам расскажет агент. Обсудив детали, вы приступаете непосредственно к покупке квартиры.
Как обезопасить себя, приобретая вторичную недвижимость
Вторичное жилье требует особенно скрупулезной юридической проверки. Провести ее самостоятельно, не имея необходимого образования и навыков, крайне сложно, порой даже невозможно.
Для того чтобы, приобретая квартиру, не переплатить, необходимо точно знать, какова ее рыночная стоимость. Оценку недвижимости вы можете осуществить как самостоятельно, так и обратившись в любое риелторское агентство.
Приобретая квартиру, обязательно поинтересуйтесь страхованием сделки. Страховой полис будет гарантировать защиту вашего права на собственность в случае признания сделки недействительной.
Немногие осведомлены о существенном отличии задатка от аванса. В случае если сделка не состоится по вине продавца, и задаток, и аванс возвращаются покупателю. Однако задаток при этом должен быть возвращен в двойном размере.
Передача денег это наиболее волнительный и ответственный этап сделки. Самым безопасным способом передачи денег сегодня считается депозитарная ячейка в банке.
|
|
