Что такое ипотечное кредитование  69 прочтений:

24-Oct-2019 14:30
Что такое ипотечное кредитование

Квартирный вопрос как всегда на повестке дня. Свое жилье есть далеко не у всех семей, но каждая семья мечтает жить в своей собственной квартире или доме. С учетом стоимости жилья в Москве и Московской области, к примеру, перспективы накопить деньги на свое жилье очень невелики, да и сколько лет копить? 15-20-25 лет? Есть ли выход? Конечно, решение такого вопроса есть – это ипотека. Что такое ипотечное кредитование и на каких условиях ее реально оформить?

Что такое ипотечное кредитование?

Ипотечное кредитование – это кредит на покупку недвижимости, в котором залогом является та самая приобретаемая недвижимость. Понятно, что заём будет долгосрочным, ведь стоимость недвижимости высока. Сложно предугадать жизнь на 20-30 лет вперед, просчитать все риски и учесть возможные изменения личной финансовой ситуации на десятилетия вперед. К счастью, современный кредитный рынок Москвы предлагает сотни программ кредитования с разными условиями. Остается лишь выбрать надежного партнера.

Банк финансовых решений «Бинкор» готов предложить заемщикам программы ипотечного кредитования на самых выгодных, простых, понятных и лояльных по отношению к клиентам условиях. Ипотечные консультанты компании готовы провести быстрый и точный анализ финансовой состоятельности каждого заемщика и подобрать оптимальный вариант займа в любом из крупных банков столицы.

Обычно заемщиков волнуют основные параметры ссуды: на какой срок и под какой процент банк может оформить договор кредитования ипотеки. Однако при подготовке пакета документов для одобрения заявки по ипотеке критично важными могут стать требования банка относительно уровня доходов, качества кредитной истории и – самое важное – суммы кредитования в процентном отношении к оценочной стоимости приобретаемого жилья.

Условия оформления ипотеки

Стандартные кредитные программы большинства финансовых организаций предполагают кредитование по ипотеке в сумме от 50% до 80% от стоимости жилья. Таким образом банки страхуют свои риски. Кроме того, не следует забывать об обязательном первоначальном взносе при оформлении ипотечного кредитования: чем он больше, тем охотнее банки идут навстречу клиенту. Компания «Бинкор» предлагает такие уникальные для кредитного рынка Москвы и городов-миллионников России условия: сумма займа может составлять до 350 миллионов рублей, но не более 85% от оценочной стоимости недвижимости. Соответственно, снижается и размер первоначального взноса, который составит от 15% цены квартира или дома.

Общее снижение процентных ставок по ипотечным кредитам на кредитном рынке позволяет кредиторам озвучивать привлекательные предложения, а заемщикам – рассматривать ипотечное кредитование с гораздо большей выгодой для себя. Актуальными ставками по ипотеке в компании «Бинкор» на сегодня являются:

  • от 6,9% для кредитования в новостройке;
  • от 7% для рынка вторичного жилья;
  • от 8,3% для займа на дом;
  • от 7,3% при кредитовании коммерческой недвижимости для физлиц.

Стандартный пакет документов на столь долгий заём, которым является ипотека, всегда предполагал долгий и мучительный сбор справок, подтверждающих доход, трудоустройство, наличие гарантий платежеспособности клиента. Служба безопасности банка обычно проводит ряд тщательных проверок на отсутствие задолженностей перед государственными структурами. Кредитор в обязательном порядке внимательно изучает правоустанавливающие и технические документы на жилье, проверяет чистоту кредитной истории заемщика. В каждом банке свои требования, своя система оценки клиентов, и для человека с улицы знать заранее критерии оценивания невозможно, остается лишь надеяться на удачу. Эти надежды после нескольких отказов по невыясненным причинам могут оказаться тщетными, ведь отрицательные ответы на заявку роняют кредитный рейтинг потенциального заемщика за черту черного списка.

Что предлагает своим клиентам компания «Бинкор»? Благодаря партнерским контрактам со всеми крупными игроками кредитного рынка, заемщики, обратившиеся в «Бинкор», могут оформить кредитование ипотеки на таких уникальных условиях:

  • при отказах других кредиторов;
  • с текущими займами;
  • с просрочками по ранее взятым ссудам;
  • с любым гражданством;
  • без справок и подтверждения официального дохода;
  • в течение одного дня с момента оформления заявки в отделении.

Несмотря на сложности долгосрочного погашения, расходы на обязательное страхование приобретенного в ипотеку жилья и оплату нотариальных услуг, покупка личного жилья в Москве и области – несомненно, выгодная инвестиция. При сегодняшней низкой процентной ставке на ипотечные кредиты относительно любых других программ потребительского кредитования такая финансовая операция существенно экономит бюджет семьи, в собственность которой квартира или дом переходят сразу после сделки.

Print article