Как оформить ипотечный кредит  319 прочтений:

24-Oct-2019 14:30
Как оформить ипотечный кредит

Ипотечный кредит дает возможность каждой семье осуществить мечту о собственной квартире или доме здесь и сейчас, а не после долгих лет попыток накопить необходимую сумму. С учетом нынешних низких процентных ставок на ипотечное кредитование и инвестиционной привлекательности недвижимости в Москве и регионе, вопрос остается лишь один: как оформить ипотечный кредит с максимальной выгодой для себя?

Как оформить ипотечный кредит

Ипотечный кредит – серьезная финансовая процедура, которая налагает обязательства на десятилетия вперед, ведь срок его погашения может растянуться на 30 лет. Разумеется, чтобы минимизировать любые риски и оформить ссуду, в первую очередь необходимо найти добросовестного кредитора, который предложит условия, гарантирующие выгоду не только банковскому учреждению, но и клиенту. Банк финансовых решений «Бинкор» предлагает ряд уникальных параметров ипотечного кредитования при оформлении в ипотеку жилья в новостройке, на вторичном рынке, жилого дома или коммерческой недвижимости, приобретаемой физическими лицами.

Чтобы оформить ипотечный кредит можно подать онлайн-заявку на сайте компании, которая будет рассмотрена в течение 15 минут, а можно приехать в офис «Бинкора», имея при себе всего лишь два документа – паспорт и СНИЛС, и получить одобрение сделки в течение одного дня. Финансовые консультанты компании с помощью уникальной скоринговой системы проанализируют данные о заемщике и примут решение по заявке на ипотечный кредит в течение нескольких часов. Полный пакет документов, включая всю документацию на квартиру, которую предполагает приобрести клиент, везти нет никакой необходимости, это можно будет сделать позже. Такая отлаженная и оперативная процедура дает возможность оформить ипотечный кредит оперативно, без лишней суеты, беготни по инстанциям и бесконечных справок о доходах или отсутствии разного рода задолженностей. Поручительство третьего лица, сведения о налогах и обязательные справки с места работы о трудоустройстве и уровне доходов тоже не понадобятся. Если квартира для покупки еще не найдена или у заемщика есть свои сомнения, то команда компании «Бинкор» может помочь с поиском удовлетворяющего критериям банка жилья, взяв на себя полную проверку документов на юридическую чистоту.

Условия предоставления ипотеки в компании «Бинкор»

Ипотечное кредитование в компании «Бинкор» предполагает условия, максимально направленные на удобство клиента. Самое важное среди прочих условий при оформлении ипотечного кредита, - то, что клиент не должен предоставлять кипу справок. Даже при отсутствии у него официального подтверждения дохода, достаточного, чтобы гасить долговременную ипотеку, одобрение по заявке будет получено в тот же день. Нужно отметить, что процент одобрения заявок на ипотечное кредитование в «Бинкоре» чрезвычайно высок и стремится к абсолютному показателю в 100%.

Оформить ипотечный кредит в компании «Бинкор» есть возможность у любого клиента. Работа с теми, кому отказали в других финансовых учреждениях, у кого плохая кредитная история или множество текущих займов, есть долги по коммунальным услугам и прочие задолженности, с родителями в декретном отпуске, нерезидентами РФ и теми, кто не может подтвердить свой уровень дохода официальными бумагами – принципиальная позиция компании. Более того, в «Бинкоре» возможна также ипотека между родственниками и предоставление возможности оформить ее для индивидуальных предпринимателей и учредителей предприятий.

Ипотеку можно оформить по следующим базовым критериям, которые будут незначительно отличаться в зависимости от объекта сделки: срок кредитования может быть пролонгирован до 30 лет при сумме ипотеки от 1 миллиона рублей до 300 миллионов, при этом сумма не может превышать 85% от оценочной стоимости залоговой квартиры или дома. Базовая процентная ставка при ипотечном кредите стартует от 6,9% для жилья в новостройке и от 7% на недвижимость вторичного (старого) жилого фонда. Нужно понимать, что размер процентной ставки по факту будет оговариваться индивидуально и зависеть от нескольких факторов:

  • сумма и величина первоначального взноса (в процентном отношении от цены жилья);
  • страховые и финансовые риски для каждого заемщика в зависимости от его личной финансовой ситуации;
  • для привилегированных, зарплатных клиентов и держателей вкладов возможно снижение базовой ставки на 0,5-2,5%.

Относительно срока ипотечного кредита, на который можно оформить договор, стоить уточнить, что он будет зависеть, в том числе, от возраста заемщика. Полное погашение займа должно прийтись на трудоспособный возраст, обычные же границы предоставления кредита варьируются от 21 года как минимум на дату начала действия договора до 75 лет на дату полного погашения ссуды. Если клиент не может предоставить документы о доходе и трудоустройстве и оформляет заём без этих документов, то возраст заемщика на дату полного погашения долга должен быть не более 65 лет.

Преимущества ипотечного кредитования в «Бинкоре»

Компания «Бинкор» имеет партнерские договоры о сотрудничестве со всеми крупными кредиторами Москвы, региона и всех городов-миллионников Российской Федерации (Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Казань, Екатеринбург, Челябинск и другие) и потому способна предложить своим заемщикам условия кредитования в партнерских банках, недоступные при самостоятельном обращении клиента в эти организации. Обратившись в компанию с намерением оформить ипотечный договор, клиент получает преференции, выгодные предложения и индивидуальные условия кредитования.

К примеру, чтобы оформить ипотечный кредит, в любом банке необходимо внести обязательный первоначальный взнос, это снижает риски кредитора и повышает доверие к клиенту относительно его платежеспособности. В компании «Бинкор» определен минимальный взнос в размере не менее 15% от цены жилья. Однако снижение этого показателя возможно, если цена объекта крайне велика либо заемщик может предоставить в качестве залога другую имеющуюся у него в собственности ликвидную недвижимость или материнский капитал.

Одним из преимуществ ипотечного кредитования в компании является непременное правило досрочного погашения. Взятые заемные средства можно вернуть в любой момент полностью или частями, начиная с первого месяца действия договора. Комиссии, штрафные санкции и пеня при этом начислены не будут.

Print article