Земли населенных пунктов (ЗНП) – это земли, которые имеют границы и используются для застройки и развития населенных пунктов.
Разделение земель на категории, расширение границ, порядок их перехода из одного вида в другой, использование, развитие территорий поселений и прочие вопросы землепользования регулируются:
Земли населенных пунктов, в свою очередь, делятся на территориальные зоны в зависимости от правил их эксплуатации и располагающихся строительных объектов. Всего выделяют девять зон:
Зонирование ЗНП происходит на уровне муниципалитета в соответствии с планом развития города (поселка). Этот процесс позволяет рационально использовать и застраивать территории поселений, сохранить памятники и экологию населенного пункта, обеспечить возможность расширения при необходимости.
Планирование застройки проводится с соблюдением следующих градостроительных требований:
При несоблюдении требований застройки и порядка землепользования объект строительства признается несоответствующим градостроительному регламенту. В таком случае накладывается запрет на его эксплуатацию либо требование о сносе.
Узнайте больше сведений о землях населенных пунктов из этого материала: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/kategorii/naselennye-punkty
|