Продаем квартиру на первом этаже выгодно  533 прочтений:

26-Feb-2015 07:50

Первый этаж – наименее популярное расположение квартир в нашей стране, и продать такое жилье, как правило, достаточно сложно, если не сделать хорошую скидку. Тем не менее, если удается отойти от стереотипов, выгодная продажа такой квартиры вполне реальна и не потребует от вас особых усилий.

Продаем квартиру на первом этаже выгодно
Для такого типа жилья, как новостройки в Красногорске, вопрос вообще не актуален, так как в этих домах обычно предусмотрен подземный паркинг, что позволяет окнам этажа практически дотягивать до уровня второго в старых постройках. Кроме того, такие квартиры обычно располагаются на хорошо охраняемых территориях, где риск появления людей, не проживающих в доме, сводится к нулю.

Если же вы являетесь обладателем иного типа жилья, имейте в виду, что большинство покупателей может отпугнуть излишний шум и близость подвальных помещений. Также потребуется устанавливать решетки на окна, что значительно испортит вид, даже если под окном красивые цветы.

Для того, чтобы не терять до 20% стоимости жилья, рекомендуется осуществить хороший ремонт или даже оборудовать отдельных вход в квартиру с небольшим участком прилегающей к нему земли – такая возможность предусмотрена пока только в загородных малоэтажных комплексах.

Однако привлекательную для предпринимателей квартиру в городе можно продать не менее выгодно – такое жилье не слишком сложно перевести в нежилой фонд. Такой вариант подойдет лишь для районов со слабо развитой инфраструктурой, либо необычайно притягательных с точки зрения ведения бизнеса.

Квартиру, расположенную в спальном районе, с хорошим транспортным сообщением и шаговой доступностью магазинов, торгово-развлекательных центров, аптек, клиник, детских садов и школ лучше всего реализовывать именно как жилое помещение.

А вот жилье, отличающееся выгодным расположением и большим количеством пешеходов на прилегающих улицах вполне можно продавать под офис, небольшой магазинчик или даже склад для различных товаров.

Для перевода в нежилой фонд квартира должна полностью соответствовать некоторым техническим требованиям, необходим также утвержденный проект перепланировки и создание отдельного входа, а также согласие на перевод других жильцов вашего дома.

Многие инвесторы работают на опережение – получив информацию о скором открытии станции метро в каком-либо районе, они тут же предлагают владельцам квартир на первом этаже выкупить их на весьма выгодных условиях.

Print article