4 случая, когда нужен юрист по долевому строительству
Далеко не все знают, что к юристу по долевому строительству следует обращаться не тогда, когда начались проблемы с застройщиком, а до.
Ведь тогда можно раз и навсегда свести риски обращения, в будущем, к юристу к минимуму. Итак, когда же стоит идти?
Во-первых, перед покупкой квартиры. Не стоит жалеть 10 тыс. руб. на проверку договора застройщика, его истории и текущего финансового положения. Ведь давайте рассуждать трезво. Будете ли вы покупать квартиру у фирмы, про которую знаете, что все её предыдущие фирмы ушли на дно истории? Вот именно.
А только юрист по долевому строительству сможет грамотно и точно, по полочкам и крупинкам, собрать всю информацию о компании.
В основном подобный анализ застройщика идет несколько дней, и вы получаете все сведения о компании от А и до Я, и можете грамотно принять решение: вкладываться в неё или нет.
Второй случай, когда нужен юрист, когда вы видите, что застройщик не успевает сдать квартиру в срок, но просрочка еще не началась. Вы можете обратиться к юристу, он сделает строительную экспертизу, и вы сможете высчитать сколько месяцев нужно для завершения стройки.
Если вы поймете, что до передачи квартиры будет как до второго пришествия, то безопаснее отказаться от квартиры, вернуть свои деньги и получить проценты за их пользование, тем более, когда суммы при расторжении ДДУ получаются объемом в 1.5 – 2.5 квартиры.
Третий случай: если вы остались на объекте и просрочка уже идет больше месяца, но вы не хотите расторгать ДДУ. Тогда вы можете обратиться к юристу по долевому строительству за взысканием неустойки или за её выкупом.
Если идете по второму пути, то деньги за неустойку получите сразу, но в меньшем объеме, чем по суду, а если по первому, то деньги за неустойку получите месяцев через 6-10, но в гораздо большем объеме.
Четвертый случай – когда приплыли. Застройщик банкрот и кредиторы начинают делить его на части. Вам важно тоже получить часть застройщика себе, иначе деньги за квартиру могут навсегда потеряться. Поэтому как застройщик начал банкротство, вперед на консультацию к юристу по долевому строительству и признавайте право собственности.
А если возможностей признать право собственности нет, то включайтесь в реестр требований по передачи жилых помещений или в реестр кредиторов застройщика, чтобы получить свои деньги обратно.
Всего вам наилучшего и помните, что не стоит никогда ждать, а лучше заранее предупредить болезнь.
|
|
