Аренда офиса: правила и условия договора

Без своего офисного помещения не может обойтись ни одна серьезная компания в Сургуте. Ведь нужно же куда-то приходить клиентам, поставщикам или спонсорам. И к тому же, таким сотрудникам как бухгалтер, юрист или компьютерщик также нужно где-то работать. И один из вариантов - это арендовать помещение.

Условия аренды

Такой коммерческий объект недвижимости должен находиться в удобном месте. Поэтому, когда оформляется аренда офиса в Сургуте большую роль играет договор. А это означает, что нужно внимательно изучить этот документ, и только потом уже можно его подписывать. Подобное соглашение может состоять из разного количества пунктов. Там их может быть несколько или это окажется целый акт, имеющий сложную правовую конструкцию.

При изучении арендного договора нужно обратить внимание на разные нюансы:

• продолжительность пользования;
• цену;
• компенсацию при досрочном разрыве отношений;
• ремонтные работы.

Особого внимания заслуживает цена, так как такие договора обычно заключаются на весь год, а потом продлеваются. Но что делать в том случае, если за год курс валют меняется? Вот и получается так, что оплата должна быть такой, чтобы она удовлетворяла обе стороны.

Правила аренды

Лучше всего иметь дело не с посредниками, которых сегодня очень много, а непосредственно с владельцем данной коммерческой недвижимости. В этом случае точно не придется переплачивать. Важно и то, что с владельцем проще договариваться про условия аренды и оплату. Ведь если при осмотре помещений выявляются какие-то недостатки, это сразу можно решить. Но собственнику выгодно следить за своими объектами, поэтому можно быть уверенными в их надежности.

При аренде офисного помещения необходимо учитывать и другие моменты:

• планирование, чтобы там было удобно работать;
• расположение, чтобы удобно было добираться общественным транспортом;
• наличие стоянки для автомобилей;
• наличие всех видов инженерных коммуникаций.

Но при этом не стоит забывать, что помимо электричества, отопления и канализации понадобится и доступ к Интернету. Очень важный показатель - это площадь помещений. Никто не захочет переплачивать за лишние квадратные метры, которые окажутся не использованными. Также надо сразу определиться и с классом арендуемого офиса, какой вариант больше подойдет.

Агентство коммерческой недвижимости «ОРЕОЛ Управление Недвижимостью» предлагает купить или арендовать объекты, находящиеся в собственности компании в Сургуте или других городах России. На нашем сайте http://34-94.ru/offers/arenda-kommercheskoy-nedvizhimosti/ Вы можете подробнее ознакомиться с объектами: их местоположением, описанием, состоянием.