Все покупатели, которые собираются купить квартиру, обязательно задумываются о полюсах и минусах приобретения жилья в новостройке или на вторичном фонде. Конечно, новостройки обладают рядом преимуществ. Например, повышенный комфорт по сравнению с жильем в старом фонде.
Жилье в старом фонде чаще всего предлагается с типовыми панировками, не всегда удобными для жилья и сложными в перепланировке. Часто новые дома строятся с улучшенной планировкой, что подразумевает наличие нескольких ванных или туалетов, большую площадь кухни. При этом в новостройках также предусматривают большие раздельные детские, что крайне важно для больших семей. Все это очень удобно в новых квартирах.
Квартира в новостройке, как правило, стоит дешевле, чем купить квартиры в Иваново на вторичном рынке. Однако стоит обратить внимание на то, что безопаснее всего покупать новостройку на сроке близком к завершению. Тогда с большей степенью вероятности можно утверждать, что дом будет сдан, а стоимость жилья в нем будет ниже, чем цена готового жилья.
В новом доме, конечно и все коммуникации будут новыми. А это такие важные вещи, как: водопроводные трубы, счетчики, проводка, окна, двери и даже лифты. Это очень важный факт при приобретении жилья. Квартира на вторичном рынке вряд ли сможет порадовать покупателей новыми коммуникациями.
Например, электропроводка в старых квартирах обязательно нуждается в замене, так как в современном миру нагрузки на электрические сети значительно возросли. Как правило, и лифтовое хозяйство в новом доме значительно лучше. Правда, это нужно проверять еще на этапе застройки. При установке дешевых лифтов сам факт того, что они новые не будет играть положительной роли. Ведь дешевые лифты ломаются не менее часто, чем подъемники в старом доме.
Жилье в новом доме приобретается людьми с определенным достатком. При этом автоматически отсеиваются алкоголики, наркоманы и прочие асоциальны элементы. Хотя, конечно, при этом есть и определенный элемент везения или невезения. Всегда есть риск, что вашим соседом неожиданно может окажется любитель шумных вечеринок и хозяин веселых тусовок. Тогда как на вторичном жилье вы можете заранее познакомиться с соседями и расспросить их о доме.
Обычно в новых домах все гораздо лучше и с санитарной обстановкой. Здесь точно нет ни мышей, ни тараканов. Они просто не успевают там появится. Тогда как на вторичном рынке такой риск гораздо выше.
И это факт! Приобретая жилье на вторичном рынке, вы можно столкнуться с фактом мошенничества при продаже. Например, в квартире кроме собственника может быть прописан и кто-то еще. В новой квартире вы всегда будете первым собственником и вам не нужно бояться того, что неизвестно откуда появится еще кто-то, претендующий на вашу жилплощадь.
Все эти факторы нужно принимать во внимание при покупке жилья. А что выбрать: новую квартиру или жилье на вторичном рынке — решать только вам!
|
|
