Ипотечный рынок Чехии подобрался к объемному показателю в 224 млрд крон, по данным Ипотечного банка. 2018 год принесет увеличение ипотечной ставки до 3%, а стоимость недвижимости возрастет на величину порядка 5%. Представительство Ипотечного банка заявляет, что большим спросом в Чехии пользуется покупка площадей обычного жилого фонда, на что никак не оказывает влияния рост процентной ставки и стоимость на жилье.
2017 год принес банкам множество выгодных сделок. Их сумма составила 18 млрд крон, лишь за последний месяц — декабрь. За весь же год банкам удалось предоставить ипотек на 224 млрд. В 2016 году эта ниша составляла 226 млрд крон.
Данные сведения позволяют констатировать тот факт, что рынок ипотек находится в более-менее стабильном состоянии. Стоит отметить, что в 2016 году (1 декабря) были внесены изменения в кредитное законодательство, что позволило увеличить объем выдаваемых ипотек почти на 50%. 2017 год минимизировал дисбаланс в данных кредитах. Однако в середине года стоит отметить скачок, который значительно сократил все продажи. Он связан с неким ужесточением правил выдачи средств. Эти нововведения были утверждены Национальным банком.
Но несмотря на все отягощения, общий объем ипотечных средств, в области жилищного финансирования, за год вырос и составил почти 284 млрд крон. Такую тенденцию спровоцировали строительные ссуды, финансирование которых достигло почти 60 млрд.
Будущих год обещает незначительное снижение в выдаче ипотечных кредитов, но показатели рынка не опустятся ниже отметки в 200 миллиардов. Исходя из данных, предоставленных компаниями Fincentrum Hypoindex и EuropaReal, ноябрь ушедшего года зафиксировал рост средней ставки по ипотеке на 2,15%. По всем прогнозам ожидается ее дальнейший рост. Эта величина может достичь 2,8%.
Чехия стала одной из лидирующих стран Европы, в сфере роста цен на собственную недвижимость. Основное увеличение стоимости составило более 11%, а оценка домов поднялась на 6 пунктов. Одним из мало развивающихся аспектов ценовой политики стали земельные участки. В прошедшем году их стоимость была увеличена всего на 6%, однако ранее этот прирост составлял 8,5. Изучая все нюансы рынка, можно сказать, что жилая недвижимость является одной из самых рентабельных, что делает ее отличным объектом для различных инвестиций.
2018 год должен стабилизировать рынок недвижимости, при этом цены возрастут на несколько процентов. Режим стагнации прогнозируется на территориях Праги и Брно.
|
|
