Кредит под залог жилой или коммерческой недвижимости  476 прочтений:

30-Nov-2017 13:10
Кредит под залог жилой или коммерческой недвижимости

Начало нового бизнеса, крупные сделки или покупки, непредвиденные расходы — все это требует дополнительных сумм, которых часто может просто не быть. Тогда предприниматели и физические лица прибегают к залогу имеющегося имущества, чтобы вложить полученные деньги в приобретение чего-то или развития своих проектов.

Особенности кредитования под залог

Популярной формой кредитования является получение средств под залог недвижимости, например, Кредит под залог квартиры позволяет получить деньги быстро и на выгодных условиях. Банки часто отказываются давать кредиты на покупку недвижимости из-за нестабильной финансово-экономической ситуации. Кроме того, клиентам с плохой кредитной историей могут отказать в выдаче средств. При оформлении кредита под залог недвижимости вероятность получить средства намного выше. Средняя сумма, которую можно взять в кредит под залог недвижимости, составит 50-65% от стоимости дома, квартиры или коммерческой недвижимости. Залогом может служить любая недвижимость, которая находится в собственности заемщика.

Необходимо отдавать себе отчет в том, что при неуплате задолженностей, имущество изымается кредитующей организацией. Идеально, если заемщик является владельцем различных типов недвижимости. Оформление такой услуги как Кредит под залог коммерческой недвижимости будет существенно отличаться от ситуации, когда залогом выступает особняк или квартира. Желательно, чтобы в жилье, играющем роль залога, не было прописанных жителей, а сама недвижимость располагалась в пределах города. Но эти требования не обязательны, в каждом конкретном случае сотрудники кредитующей организации рассматривают возможность выдачи кредита на индивидуальных условиях.

Преимущества кредита под залог недвижимости

Жилая недвижимость часто используется как залог, так как является ценным активом с высокой ликвидностью. Дома и квартиры все время пользуются спросом, поэтому их ценность не падает со временем. Преимущества кредитования под залог недвижимости различных типов:

  • доступная процентная ставка;
  • возможность получения большой суммы;
  • отсутствие необходимости предоставления справки о доходах;
  • шанс получить средства, даже имея плохую кредитную историю.

Процедура оформления кредита под залог недвижимости

Заемщику необходимо предоставить под обеспечение получаемых средств недвижимое имущество, которое находится в его собственности. Даже после подписания бумаг он остается хозяином объекта залога и может свободно использовать его по собственному усмотрению. Заемщик не может продать залоговое имущество без согласования с кредитной организацией. В процессе оформления займа необходимо не только собрать стандартный пакет документов, но и оценить реальную стоимость залогового имущества.

При наличии других владельцев недвижимости необходимо их согласие на кредитование. Несмотря на все сложности, такая форма кредитования является выгодной и удобной, ведь брокер может помочь в оформлении документов и получении положительного решения.

Print article