Для проведения анализа ситуации с продажами в премиальных жилых комплексах в Центральном административном округе специалиста рынка элитной недвижимости обратились к данным Росреестра – зарегистрированным договорам долевого участия.
В целом за период первых трех месяцев 2017 года на территории ЦАО продано 228 квартир. Этот показатель оказался почти на 50% выше, чем аналогичные показатели 2015 и 2016 годов. В общем денежном выражении продано премиальной недвижимости почти на 8 млрд рублей.
Рейтинг районов по объему продаж выглядит следующим образом.
Открывает рейтинг с наименьшим показателем район Тверской. За начало года в нем реализовано всего 8 квартир и все они находятся в одном ЖК – «Реномэ» (Новсослободская улица, д 24).
Район Таганский. Открытие продаж в новых премиальных жилых комплексах на территории района не способствовало серьезным результатам. Опередить Тверской он смог всего лишь на одну сделку.
Район Замоскворечье зафиксировал на своей территории 16 ДДУ. При этом в 1-м квартале 2015 года здесь была зарегистрирована всего лишь одна сделка, а в 2016 году показатель продаж был на уровне 12 сделок.
Район Якиманка не намного, но все-таки опередил Замоскворечье. Здесь зафиксировано 17 продаж. По сравнению с предыдущими годами Якиманка так же продемонстрировала существенный рост. В 2015 году было продано 8 квартир, а в 2016 – 12 квартир.
Район Хамовники расположился на второй строчке рейтинга с показателем в 49 продаж, что составляет пятую часть от всех проведенных в новостройках ЦАО сделок. Хамовники превысили уровень продаж 2015 и 2016 годов на 11 и 25 квартир соответственно. На территории Хамовников продажи открыты в «Садовых кварталах» (улица Доватора, д 2), в ЖК «Жизнь на Плющихе» (Погодинская улица, вл 2/3) и в «Резиденциях на Всеволожском» (Всеволожский переулок, д 5).
Безусловным лидером рейтинга с серьезным отрывом стал район Пресненский. На его долю пришлось более половины реализованного объема новостроек премиум класса. По сравнению с 1-м кварталом 2015 года реализовано на 76 квартир больше и на 103 квартиры больше, чем в 2016 году. Подавляющее большинство проданных квартир находятся в трех ЖК. Это «RedSide» (улица Сергея Макеева, вл 9), «City Park» (Мантулинская улица, вл 7) и “Центр Сити» (Шмитовский проезд, д 39).
Помимо возросшего числа зарегистрированных сделок, 1-й квартал 2017 года отметился и серьезно возросшим предложением. Кроме того анонсирован выход ряда проектов до конца этого года. Все это сулит жесткую конкуренцию в борьбе за покупателя между девелоперами премиальной недвижимости в Центральном административном округе.
Получить информацию о всех новостройках ЦАО и выбрать себе достойный вариант можно с помощью специалистов агентства элитной недвижимости «Грейт реалити».
|
|
