Ремонт в квартире нельзя закончить. Его можно только остановить. Широко известное и расхожее утверждение. Есть масса факторов, играющих свои роли в процессе ремонтных работ.
Для начала надо определиться, какой ремонт затевается – капитальный, с перепланировкой или просто лёгкая косметика для освежения интерьеров.
Любой ремонт дома, даже лёгкая косметика – это всегда затратное и трудоёмкое мероприятие. Совсем не лишним будет прикинуть свои общие затраты и возможность траты денег на расходы. В противном случае этот ремонт запомнится надолго, как мероприятие, которое никак не закончится. А жить на стройплощадке – это уже совсем не комильфо…
Чтобы всё сопоставить, надо взять бумагу, ручку, собраться семьёй и начать решать, куда и какие первостепенные траты планируются. Если сразу, на начало ремонта со 100 % вероятностью его продолжения нет нужных средств, то и начинать его не стоит. Деньги нужны будут постоянно по ходу проведения всех работ, причём не исключено, что их потребуется гораздо больше, чем планировалось изначально. Такой поворот событий не редкость и к нему нужно быть готовым как морально, так и финансово.
Где жить во время ремонта? Если не дома, то надо организовать своё временное местожительства. Договориться с друзьями или родственниками, снять гостиницу или уехать куда – нибудь. Либо ничего не менять, ни с кем не договариваться и жить дома.
Работы будут выполняться самостоятельно или надо будет нанимать специалистов? Кого? Тут на помощь придут те, кто уже недавно делал у себя дома ремонт или сейчас им занимается. Стоит прислушаться к подобным советам или наоборот, рекламациям. Так же полезно обратиться за подсказкой в Интернет. На его просторах существует огромное количество тематических форумов, где можно прочитать отзывы о том или ином подрядчике. Наём бригады повлечёт за собой дополнительные денежные расходы. Часто очень серьёзные. Так же вполне может быть и так, что выбранная бригада иногородняя и им надо будет где – то жить на время проведения ремонта. Возможно, что и в этой квартире…
Что по ходу ремонта будет заменяться на новое, а что останется? Окна? Двери? Одно, несколько или все? Сантехника полностью или только унитаз и ванна? Трубы ещё постоят или пора менять? Заменить только одну проводку или полностью всю электрику, включая автоматы и счётчик? Будут – ли ломаться и переноситься стены, и если да, то какие и куда? Чем будут отделаны потолки, стены и полы в комнатах? А в ванной какая плитка будет на полу, а какая на стенах? Или вообще убрать ванну и установить душевую кабину? Вопросов и решений много. И каждое решение требует своей суммы вложений, иначе говоря – затрат.
По какому принципу будут производится работы? Как должен выглядеть окончательный результат? Для однозначного ответа потребуются архитектурный или дизайн – проект. Если нет возможности сделать его самостоятельно, то придётся обратиться в проектные архитектурные или дизайн – бюро. В какие? Тут на помощь опять придут знакомые советчики и Интернет. Сайты организаций и индивидуальных исполнителей. Надо всё внимательно и неспешно изучить, чтобы понять степень компетентности и вменяемости дизайнеров и архитекторов. Тут опять пригодятся личные портфолио возможных подрядчиков и отзывы на профильных сайтах и форумах. Разумеется, это повлечёт за собой дополнительные денежные затраты. Когда все организационные вопросы и моменты решены, то начинается ремонт
Если планируется просто лёгкий, освежающий интерьер косметический ремонт, то, скорее всего, порядок проведения работ будет выглядеть примерно так:
1). Освобождение пространства – вынос мебели, снятие со стен картин, постеров, ковров. С пола убираются паласы, ковровые дорожки, линолеум, который ещё можно увезти на дачу, с потолка снимаются люстра и дополнительные источники света и так – далее. Тяжёлую и крупногабаритную мебель, которую сложно перенести в другое место, необходимо плотно укрыть полиэтиленом для сохранения её в том виде, в каком она была до начала ремонта.
2). Потолок. Это первая поверхность, с которой начинают работы.
3). Стены. Вначале, при необходимости, выполняются ремонты оконных рам, ниш, дверей. Красятся либо заменяются радиаторы центрального отопления. После чего они так – же укрываются полиэтиленом и начинаются работы непосредственно на стенах.
4). Пол. Демонтаж старого верхнего слоя и настил нового покрытия. Замена плинтусов.
5). Генеральная уборка строительного мусора и пыли, установка мебели и элементов интерьера.
Если это будет капитальный ремонт, да ещё с перепланировкой, то тогда действия и их порядок будут примерно такими:
1). Замена коммуникаций.
2). Подготовка помещения (описано выше).
3). Потолки.
4). Замена окон с рамами и дверей с блоками.
5). Стены. Демонтаж не нужных и возведение новых стен (перепланировка).
6). Полы. Все полы полностью вскрываются, удаляется скопившийся мусор. Доски либо заменяются на новые, либо устанавливаются старые. Полы выравниваются. Устраняется причина скрипа (если он есть). Настилается новое покрытие.
Важно!
Если планируется перепланировка помещение, то обязательным условием является наличие дизайн-проекта. Необходимо заключать с подрядчиком понятный и подробно составленный договор до начала проведения работ. В договоре чётко прописываются все пункты. Необходимо постоянное наличие нужной денежной суммы. При выполнении перепланировки квартиры необходимо строгое соблюдение правовых норм и технических регламентов на данные виды работ.
Любой ремонт – дело затратное и хлопотное. Поэтому тут необходимы трезвый подход и точный расчёт сил и возможностей. Успехов!
|
|
