Торговля землей на сегодняшний день является одним из важнейших сегментов рынка. Этот товар отличается высоким уровнем ликвидности и почти не подвержен воздействию экономических кризисов. Поэтому продажа участков, особенно в районах, расположенных недалеко от Москвы, интересует все большее количество людей, желающих сделать экономически выгодное капиталовложение.
Стоимость земельных участков в Подмосковье постоянно увеличивается. Желание горожан построить дом за городом легко объяснить следующими обстоятельствами:
• перенаселенностью Москвы;
• экологической обстановкой в столице:
• повышенным уровнем шума;
• пробками на дорогах.
Стоимость вожделенных подмосковных «соток» зависит от целого ряда факторов. В первую очередь, это удаленность от столицы. Удобное расстояние от Москвы зависит от потребностей покупателя. Если вы планируете каждое утро ездить в столицу на работу, не стоит выбирать участок, удаленный от МКАД более, чем на 50 километров. Если же наведываться в мегаполис будете нечасто, радиус выбора земли значительно увеличивается – вы можете поселиться в удаленных районах, расположенных в 40-100 км от Москвы. Наиболее востребованные участки расположены в пределах сорока км от МКАД.
Не менее важную роль играет и выбор направления. На сегодняшний день самыми популярными являются южное и юго-западное направления, чуть меньше желающих приобрести участок к северо-западу от столицы. Пользуется спросом земля по Калужскому, Киевскому и Ярославскому шоссе. В последние годы значительно увеличилась популярность Минского направления. Специалисты объясняют рост спроса на землю в этих направлениях удачным расположением под Новой Москвой. Некоторые населенные пункты и вовсе входят в агломерацию, что позволяет владельцу участка пользоваться не только качественными дорогами, но и преимуществами прописки в Москве.
На стоимость участка оказывают влияние и особенности его расположения, и условия продажи. Большинство покупателей сегодня предпочитают приобретать землю в благоустроенных коттеджных поселках. Прекрасно развитая инфраструктура, наличие всех необходимых коммуникаций, новые дороги и безопасность – эти преимущества привлекают желающих пожить за городом. Землю можно покупать с подрядом на строительство или без него, в последнее время все больше людей предпочитают строить дом самостоятельно, без участия строительных компаний.
Из-за стремительного роста популярности загородной жизни увеличивается и количество предложений по продаже земельных участков в Подмосковье. При желании можно подобрать вариант на любой вкус и бюджет: будь то недорогой участок для дачи, расположенный довольно далеко от столицы, или комфортабельный дом в элитном поселке рядом с Москвой.
|
|
