На рынке недвижимости Ялты представлено много вариантов покупки участков земли под индивидуальное строительство. Разнообразие вариантов, в некотором смысле, только усложняет выбор. Однако, существует несколько несложных правил, придерживаясь которых, удастся сделать правильный выбор:
- вовсе необязательно стремиться приобрести участок как можно ближе к центру. Стоимость таких участков возрастает в несколько раз. При этом, Ялта имеет развитую и качественную транспортную сеть. Поэтому добраться до центра города даже из отделенной части, не составит труда. Дорога не займет много времени. Поэтому нет смысла переплачивать, чтобы сэкономить несколько минут пути;
- пригороды еще хороши и тем, что там имеется множество парков и тихих пляжей. Для частного строительства, такие места, это идеальный вариант получить дом в тихом, спокойном месте, подальше от городской суеты и обилия туристов;
- следует обращать особое внимание на коммуникации. В основном речь идет об электричестве и газоснабжении. Чем ближе расположена линии электропередач, к которой будет подключаться владелец участка, тем меньше придется заплатить за такие работы.
То же касается и газовой магистрали. Поскольку стоимость подведения газа довольно высока, то несколько десятков метров до магистрали обернутся сотнями тысяч рублей за подведение линии;
- водоснабжение тоже важно. Но отсутствие центрального водопровода не критично. Всегда можно пробурить колодец и получать воду в нужных количествах в автономном режиме;
- выбирать следует те участки, на которые имеются полностью готовые документы. Иначе, низкая цена и недостаток документов могут привести к невозможности оформления земли в собственность. Нередко это бывает невозможным в принципе.
Дело в том, что некоторые участки приобретались на основании договоров аренды. После истечения срока такой аренды, участок продолжал использоваться. В результате, человек считает его своим и продает на основании указанного договора аренды.
Официально оформить такую сделку не получится. Поскольку по закону, земля принадлежит государству.
Поэтому, чтобы не совершить возможных ошибок, следует обратиться в профессиональное агентство. Это гарантирует выбор интересного и недорого участка и отсутствие проблем с его регистрацией в государственных органах.
