Как и во всех крупных городах России, в Ярославле тоже спрос на жилую недвижимость превышает предложения, что связано с обострением ситуации вследствие кризиса, когда были заморожены многие строительные проекты жилой недвижимости.
Но после кризиса ситуация изменилась в лучшую сторону, только к концу 2012 года в Ярославле были сданы 120 новых жилых домов с 2500 квартирами.
Особенности первичного рынка Ярославля Первичный рынок недвижимости Ярославля довольно специфичен. Первая особенность это то, что в городе преимущественно строятся ЖК с 2-, 3-, 4-этажными домами, при этом почти все они расположены в пригородной зоне. При этом по итогам 2012-2013 годов количество пригородных жилых объектов увеличился больше 5 раз.
Такая специфика обусловлена тем, что в самом городе Ярославле мест для комплексной застройки практически нет, особенно в центре, притом мест очень мало и в некоторых пригородных районах (например, в Брагино). Минусом таких новостроек является отсутствие инфраструктуры, но средняя стоимость за квадратный метр достаточно приемлемая – от 39 тыс. до 45 800 рублей. Именно это и привлекает многих покупателей.
Предложения застройщиков Множество новостроек в Ярославле расположено в микрорайоне Сокол (Фрунзенском районе), расположенном на правом берегу Волги. Квартиры в комфортабельных монолитных и кирпичных домах охотно скупаются горожанами с достатком. Это многоэтажные дома с цокольным и 6, 12 и 17 жилыми этажами.
Преимуществом микрорайона является то, что здесь развита инфраструктура, построены детсады, школы, торговые площади для магазинов разного профиля и пр. В зданиях индивидуального проекта смонтировано современное инженерное оборудование, что обеспечивает безопасное и комфортабельное проживание (системы газоснабжения, электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации и т.д.). Квартиры предлагаются покупателям с полной отделкой и установленными сантехническими и электрическими устройствами, отопительной системой. Средняя стоимость за квадратный метр здесь составляет около 45 000 рублей.
В Ярославле первичное жилье предлагается и в отдельно строящихся в разных районах города многоэтажных домах. Например, в доме по улице Балтийская расположен 19-этажный дом оригинальной архитектуры. Квартиры площадью от 41 до 81 квадратных метров, средняя цена на которых составляет 45 тыс. рублей за кв.м., отличаются улучшенной планировкой и предлагаются собственникам со всеми установленными инженерными системами. Новостройки в Ярославле представлены и на Тутаевском шоссе, это 10-этажный дом с отличными квартирами от 38 до 77 кв.м. средней стоимостью 65 тыс. рублей за квадрат. А в жилом доме по улице Большая Октябрьская можно приобрести квартиры с минимальной отделкой и по адекватной стоимости. Подробная информация о новостройках Ярославля представлена
на этом сайте .
