Многие собственники земельных участков, считают, что поскольку земля находится в их личной собственности, то они имеют право самостоятельно возводить на ней любые строения. Когда строение уже готово, и возникает вопрос о сдаче его в эксплуатацию, и получение на него документов, то выясняется, что собственник земли злоупотребил своим правом, занимаясь строительством без разрешительных документов. Таким образом, возникает проблема оформления самовольного строения, поскольку законодательством предусмотрено не только наказание в виде штрафа, но и по решению суда, такой самострой может быть подвергнут сносу. Все это относится не только к возведению нового помещения, но и к капитальному переустройству официально существующего строения, когда в результате такого переоборудования происходит увеличение или уменьшение площади помещения.
Узаконить самострой, как пишет Bti-Kiev.com.ua, можно обратившись в суд, с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Но прежде чем обращаться в суд требуется подготовить документы, наличие которых для суда являются обязательным. К таким документам относятся:
- право устанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договора дарения, купли - продажи и т.п.);
- технический паспорт, где указан объект самовольной постройки, и все его технические характеристики;
- кадастровый план и кадастровый паспорт земельного участка, на котором возведен самострой;
- акт установления границ земельного участка;
- строительно - техническое заключение, о состоянии самовольного строения;
- заключение противопожарной службы;
- заключение санитарно-эпидемиологической службы;
- документы, подтверждающие событие строительства (квитанции на приобретение строительных материалов, договоры подряда на оказание ремонтно-строительных работ);
- заключение теплосетей;
- согласие на узаконивание самостроя собственников граничащих участков;
- госпошлина, которая рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости строения.
Сбор всех этих документов может занять несколько месяцев, после чего с данным пакетом документов необходимо обратиться в суд, где ответчиком по делу привлекается администрация муниципального округа.
После получения вступившего в законную силу решения суда, необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы окончательно узаконить самострой.
|
|
