Покупка квартиры от застройщика – популярный и привлекательный способ стать обладателем жилья в современном доме. Основное преимущество такого способа покупки – возможность выплачивать стоимость недвижимости частями.
Чтобы квартира от застройщика стала выгодным капиталовложением, важно оценить все возможные риски. Ниже представлен перечень рекомендаций, следование которым избавит от досадного сотрудничества с недобросовестными девелоперами.
Совет № 1. Подписанию договора купли-продажи должен предшествовать сбор максимального количества информации о компании-застройщике. К посещению обязательны официальный сайт и строительный объект. Можно пообщаться с рабочими, узнать соответствуют ли темпы строительства установленному плану, своевременно ли выплачивается зарплата. Если у застройщика уже имеются аналогичные объекты, сданные в эксплуатацию, не лишним будет нанести визит владельцам квартир. Эти данные позволят сделать вывод о серьезности и финансовой крепости компании-застройщика.
Совет № 2. Цена должна быть рациональной. Слишком заниженная стоимость жилья ставит под сомнение надежность фирмы. Развивающаяся прибыльная компания продавать недвижимость за бесценок не будет.
Совет № 3. Прежде чем выбрать квартиру, покупатель вправе потребовать у руководителей предприятия уставную документацию для ознакомления. Не лишним будет проверить подлинность документов надлежащего представителя компании, который имеет юридические основания вести переговоры и заключать договора.
Совет № 4. По требованию потенциального покупателя представитель застройщика должен предоставить лицензию, которая даёт право на застройку. Срок ее действия должен закончиться не раньше обещанной даты сдачи объекта в эксплуатацию.
Совет № 5. Разрешение на строительство. Важный момент – срок действия разрешительных документов. Нередки случаи, когда компания осуществляет застройку по нескольким объектам одновременно, но разрешения на интересующий заказчика дом не оказывается. В будущем эта ситуация обратиться против покупателей квартир этого дома.
Совет № 6. Предоставленную для ознакомления проектную документацию можно забрать домой и показать независимому специалисту.
Совет № 7. Перед подписанием договора с ним должен ознакомиться квалифицированный юрист. Неподготовленный человек может не обратить внимания на важные условия, которые определяют права и обязанности застройщика.
По материалам: smn72.ru
|
|
