Многие из нас мечтают о покупке недвижимости в Ялте, будь то офис, квартира, собственный дом или же просто земельный участок. Действительно, такая покупка сулит массы перспектив, взять хотя бы открытие собственного бизнеса, аренду помещений и площадей под склады или торговые центры или же постоянное жительство на этой территории. Этот живописный край так и манит к себе постояльцев, а также туристов. О том, что нужно знать о покупке недвижимости в данном регионе, мы сегодня и поговорим в нашей статье.
Секреты покупок
Итак, если вам нужна квартира в Ялте, тогда обратите внимание на цены. Далеко не каждый регион имеет одинаковую ценовую политику на недвижимость. В наше время технический прогресс позволил отследить состояние рынка недвижимости с помощью специальных сайтов. Учитывая то, что ситуация с продажей недвижимости постоянно меняется, такой мониторинг позволит вам избежать неприятностей и заключить выгодную сделку, успешную как в финансовом плане, так и в материальном.
Прежде всего, стоит заметить, что большим спросом пользуется недвижимость в Ялте, расположенная вблизи побережья. Риэлторы отмечают высокую стоимость такого жилья. Если вы решили успешно продать квартиру, расположенную на такой территории, тогда можете использовать все инструменты для повышения цены. При покупке всегда учитывайте, что продавцы зачастую изначально завышают стоимость квартир, чтобы оплатить массу издержек, нотариальных услуг. Также работа риэлтора и прочих рекламных агентов, которые помогают найти покупателя, не может не отразиться на цене недвижимости.
Если же вы желаете приобрести квартиру в Ялте по доступной цене, тогда обращайте внимание также на следующие факторы:
1. Место расположения – самым прибыльным принято считать место, приближенное к пляжу, историческим и архитектурным помещениям. Обратите внимание на недостатки помещения: это может быть отсутствие ремонта, планировка, ветхое здание, отсутствие балкона, расположение квартиры на первом или последнем этажах, а также негативная история квартиры. Узнав такие факторы, вы сможете оперировать ими при заключении сделки на снижение себестоимости.
2. Проблемные квартиры, которые таковыми принято считать по ряду факторов, таких как наличие долгов, наличие некоторых нестыковок в документах. Это также является решающим фактором при определении стоимости квартиры. Однако, приобретая такую квартиру, вы должны помнить о рисках, которым можете быть подвержены в будущем, после покупки таковой недвижимости.
3. Покупка квартиры без риэлтора также является тем фактором, который может снизить себестоимость сделки. Однако здесь стоит помнить, что отсутствие участия посредников при покупке продаже недвижимости может вызвать некоторые затруднения в процессе оформления документов. Поэтому, если время является не решающим фактором для вас, можете соглашаться.
|
|
