Покупка недвижимости в Тайланде в 2015 году

26-Sep-2015 08:20

Какие изменения произошли на рынке недвижимости Тайланда в 2015 году ? 

2015 год стал переходным на рынке недвижимости Тайланда. Во-первых, в связи с падением рубля - увеличилось число перепродаж недвижимости по низким ценам от русскоязычных покупателей, которые составляли примерно 50% от общих продаж в 2013-2015 годах. Во-вторых, активизировались иностранные инвестора, скупающие горячую недвижимость у людей, кто в силу изменения курса валют, вынужден продавать свои квартиры на треть ниже  рыночной стоимости. Преуспевают в этом направлении и русскоязычные инвестора, которые выждали наиболее "благоприятного" для них момента. В данный момент можно наблюдать горячие предложения квартир в Тайланде, которые гораздо дешевле, чем даже у застройщиков. 

Каковы перспективы развития на рынке недвижимости Таиланда в этом году ? 

Перспективы таковы, что к новому 2016 году ситуация на рынке должна выравняться. Все те, кто покупал недвижимость в рассрочку - к этому моменту успешно "скинут" свои квартиры по заниженным ценам, вернув свои средства в рублевом эквиваленте. Инвестора, скупившие недвижимость в Тайланде по низким ценам (в основном для сдачи в аренду) - не будут спешить с ней расставаться и займутся арендой своих квартир. Застройщики, которые выдержали кризис и достроили свои кондоминиумы - не опустят цены, а даже поднимут, что мы и наблюдаем сегодня. Не смотря на кризис и панику - застройщики заняли четкую позицию и не меняю цены на протяжении всего года, они понимают, что паника и перепродажа квартир скоро пройдет, ведь все те, кто не успел продать свои квартиры и выплатить долг по рассрочке застройщику - вынуждены потерять свои квартиры (по контракту). После чего застройщики приступят к обычной неспешной продаже этих квартир, ведь помимо русскоязычных инвесторов, кто пострадал от кризиса и падения рубля, в Таиланде наблюдается множество китайских, индийских, европейских инвесторов. 

Как чувствуют себя агентства недвижимости? 

Многие агентства в 2015 году не выдержали кризиса и закрылись. Как правило, это были компании без опыта и новых идей, открывшиеся на волне притока русскоязычных клиентов несколько лет назад. Но в городе имеются и другие компании, которые на рынке не первый год, использующие в своей работе инновационный подход, новые методы в поиске клиентов. Ведь сейчас мало кто покупает недвижимость зайдя с улицы в офис компании. Клиенты стали подходить к вопросу недвижимости серьезней, сравнивать варианты, работать сразу с несколькими агентами для получения полного представления и наилучшей цены. Поэтому крупные компании бросили все силы на качество работы. Например мы, компания "Страна Улыбок" - стали предлагать нашим клиентам самые выгодные цены в городе т.к. за период нашей работы наладили хорошие связи как с владельцами недвижимости, так и с известными застройщиками. Часто к нам обращаются и другие агенты, не имеющие своих наработок, это говорит о том, что мы сумели показать ту гибкость, необходимую для преодоления кризиса и достичь оптимального качества работы, которое мы рассчитываем сохранить на долгие годы. 

Информация предоставлена от ведущего агентства недвижимости в Тайланде, компании "Страна Улыбок" вэб сайт компании http://landofsmile-property.ru , благодарим за письменное интервью и желаем удачи!

Print article