Проблема изъятия земель в Новой Москве стала острой сразу же после перехода обширной части Московской области. Несмотря на обширную часть земель пригодных для строительства, оказалось, что места не так уж и много. Причем самые подходящие участки для застройки находятся в собственности физическихи юридических лиц.
С начала апреля текущего года начал работу новый порядок, регулирующий процесс изъятия недвижимости, требующейся для нужд государства. Он обозначает основания и процесс принятия решений об изъятии этих объектов. Отметим существование ряда нюансов в законодательстве по земельным отношениям на территории Новой Москвы. Так, изъятие земельных участков в Новой Москве имеет определенные отличия.
В частности, позволяется принять решение об изъятии недвижимости, если права на нее не отмечены в бумагах Государственного реестра. Возможно также принять решение об изымании участков земли, подлежащих образованию. Хотя все не так плохо, как кажется на первый взгляд. Представители исполнительного органа должны подать соответствующий запрос в Госрегистрацию. Это поможет выяснить, зарегистрирован земельный участок или нет. Если по каким-либо причинам регистрация отсутствует, то сотрудники Госреестра посылают обязательный запрос его владельцу. Скорее всего, это будет заказное письмо.
Если же владелец своевременно не подаст прошение о регистрации, то данный участок будет изъят. Законную регистрацию необходимо совершить на протяжении 60 дней. По истечении данного времени участок будет потерян навсегда. Если у владельца недвижимости нет правоудостоверяющих бумаг на участок, то изъятие объектов недвижимости для нужд государства производится без принятия соответствующего решения. Если же права на изымаемую недвижимость перешли к другому объекту, это не требует принятия нового решения об изъятии.
|
|
