Покупка квартиры с коммерческой точки зрения – одна из самых важных сделок в жизни. Большинство людей обращаются в агентства недвижимости и желающие купить жилье в Череповце – не исключение.
Их выбор объясним. Специалисты решат вопрос грамотно, сэкономив время клиента, исключив риски. Поговорим о том, к каким расходам нужно быть готовыми при покупке квартиры в Череповце. Недостаточное внимание этому вопросу может стать причиной несостоявшейся сделки.
Череповец – самый крупный город Вологодской области. Здесь осуществляют свою деятельность множество риэлторских компаний. Услуги их будут стоить 3 - 6 % от стоимости покупаемой недвижимости. Причем, если при первой встрече будет сказано 3-4%, на момент заключения сделки сумма может увеличиться. Почему? Объяснение риэлтор обязательно найдет.
Основной расход – это стоимость квартиры. Большинство потенциальных покупателей ориентируются на указанные в объявлениях цены, причем минимальные или средние. Нужно учесть, что на многих сайтах присутствуют так называемые «утки» - квартиры по нереально низкой цене. Они привлекают клиента. Главное, чтобы он позвонил, после чего начинают предлагаться различные варианты, но наверняка по более высокой цене.
Низкая стоимость квартиры может говорить о высоком риске, это не вариант для большинства обычных людей. Ориентироваться нужно на стоимость ближе к высокому уровню, указанному в объявлениях. При «растущем» рынке это будет реальная цена. Но в настоящее время цены на рынке и покупательская активность не растут.
В расходы может также войти отдельная стоимость составления договора агентством. К бюджету сделки добавится оплата услуг ипотечного брокера, если вы не сами и не агентство недвижимости оформляете ипотечный кредит. Если покупатель состоит в браке, оплатить нужно будет нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости.
В настоящее время рынок недвижимости Череповца застыл, замер. Фиксированы цены на квадратный метр в новостройке, стоимость соответствует спросу и иногда даже ниже, чем на метраж б/у. Как показывает практика, с заявленной стоимости на жилье вторичного фонда можно получить значительную (выше сотни тысяч) скидку. Это говорит о том, что квартира продавалась долго, активности на рынке нет, собственники жилья рады продать реальному покупателю, уступив в цене.
А потому сейчас все вышеперечисленные неучтенные расходы могут войти в первоначально спланированный бюджет, если повезет, и покупка будет совершена со значительными скидками.
Источник:
«Найди Дом»
