Многие люди, мечтающие произвести в квартире перепланировку, задаются такими вопросами: для чего это мероприятие нужно согласовывать; какие документы требуются для согласования перепланировки; когда будет готово заключение; как поступить, если получили отказ.
По Жилищному кодексу в последней редакции наниматели и собственники, не получившие согласия на перепланировку, будут строго отвечать за незаконные действия. Конечно, новые правила не могут вызывать приятных эмоций, так как согласование перепланировки сопряжено с дополнительными расходами, тратой времени на сбор документов и получение разрешения.
С другой стороны, масштабные квартирные ремонты, связанные с перепланировкой вентиляционных коробов, установкой сантехники или сносом межкомнатных перегородок, могут привести к значительному ущербу для здания в целом и нарушению интересов его жильцов. Так что следует проявлять сознательность и своевременно получать разрешение на перепланировку. В подготовке проекта гражданам может оказать существенную помощь студия дизайна квартир.
Важно знать список документов, подающихся в местный орган самоуправления для получения разрешения:
1.Заявление о перепланировке по государственной форме 2005 года.
2.Документы, подтверждающие право собственности (в виде копий).
3.Проектные документы мероприятий по перепланировке.
4.Технический паспорт помещения.
5.Согласие членов семьи для жилплощади договора социального найма или всех собственников жилья, если оно числится в частной собственности.
6.Для домов, имеющих историческую ценность еще нужно согласование на перепланировку в комитете по охране памятников архитектуры, исторического и культурного наследия.
Чиновники местных не могут требовать дополнительные документы к единому государственному перечню.
В какой срок должно быть оформлено разрешение?
От даты подачи заявления отсчитывается срок 45 дней, в который заявитель должен получить разрешительный документ или отказ.
Как поступить при отказе?
Чиновники должны объяснить причину отказа, которая может заключаться в отсутствии нужных документов, несоответствии проекта требованиям Жилищного кодекса. Вы в праве, имея на руках письменный отказ, обжаловать его в суде.
Что еще нужно кроме разрешения?
После проведения работ по перепланировке нужно пригласить приемочную комиссию, которая подпишет соответствующий акт приемки, направляющийся в службу учета объектов жилья.
Какие последствия ждут за самовольную перепланировку?
Придется переделывать «в обратное состояние» ваше жилье в установленные сроки или доказывать в суде, что вы не причинили ущерб соседям своими действиями.
Можно ли за нарушение закона потерять жилье?
Если суд откажется признать ваши действия, с вами могут расторгнуть договор социального найма в судебной процедуре.
Как поступить, если вы приобрели квартиру с незаконной перепланировкой?
Подстрахуйтесь при покупке, проверив технический паспорт жилья и поэтажный план. Если на плане есть пометки красного цвета, то это должно вас насторожить. Приобретя квартиру с незаконной перепланировкой, вы несете полную ответственность за данные действия и обязаны устранить все нарушения.
Качественные проекты для перепланировки жилых помещений можно получить, обратившись в студию дизайна квартир, где работают квалифицированные специалисты, способные помочь вам с любыми вопросами.
|
|
