Правильный подход к покупке квартиры в Павлодаре

Павлодар – динамично развивающийся город на северо-востоке Казахстана. Только за последние два года численность его населения по официальным статистическим данным увеличилась более, чем на тридцать тысяч человек. И это только постоянно проживающих в Павлодаре жителей! Естественно, новые жители города хотят обеспечить себя жильем и купить квартиру в Павлодаре, например на сайте ndk.kz.

В городе много крупных промышленных предприятий нефтяной и химической, а также горнодобывающей, обрабатывающей и машиностроительной отраслей. В Павлодаре расположены государственные университеты и институт, а также колледжи. Все это обуславливает большое количество приезжего населения, что также формирует огромный спрос на жилье.

О быстром и большом разрастании города свидетельствует тот факт, что трамвайная система Павлодара на сегодня является самой крупной во всем Казахстане. Общая длина трамвайных путей составляет около 45 км. С учетом разрастания границ города столь быстрыми темпами, пришлось корректировать генплан застройки. И сегодня, помимо уже построенных микрорайонов города, предполагается дальнейшее строительство большого количества жилых зданий, а также сопутствующей инфраструктуры.

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Учитывая все вышеизложенное, можно сделать вывод, что существуют следующие варианты приобретения квартиры:

• на первичном рынке жилья, в кварталах новой застройки,
• на вторичном рынке жилья различных лет застройки.

Покупка жилья на первичном рынке позволит приобрести квартиру в новом доме, построенном по современным нормам, с учетом энерго - и теплосберегающих технологий, оснащенном новыми приборами и сетями, но стоимость такой квартиры будет несколько выше, чем на вторичном рынке.

Если же приобретать жилье у застройщика на паевых условиях, то повышается риск не получить жилье к изначально оговоренным срокам. Известны случаи, когда компании – застройщики затягивали сроки выполнения работ или оказывались финансово несостоятельными сдать объект. Хотя при таком варианте покупки цена квартиры будет минимально возможной.

Покупка жилья на вторичном рынке обезопасит Вас от рисков потерять инвестиции в недвижимость, однако здесь минусами будут износ здания и его коммуникаций, устаревшие технологии строительства и ремонта. Модернизация квартиры может потребовать дополнительных финансовых вложений.