Аренда недвижимости: ценовая политика

06-May-2015 08:00

В первых числах мая рынок аренды приостановился в связи с праздничными днями. В это время многие люди уходят в отпуска и отправляются на дачу либо на курорты. И наниматели, и арендодатели в это время отдыхают, проводя время с семьей. Те, кто приступили к поиску квартиры в конце апреля, на майские праздники останавливаются, чтобы с новыми силами взяться за это дело в будние дни.

Стоимость аренды недвижимости по большому счету осталась прежней. Но сейчас арендодатели стали более сговорчивыми, делая уступки. Ведь простой в месяц принесет больше убытков арендодателю, чем скидка в 2-3 тысячи.

Стоимость аренды в Москве

Приведем пример из жизни. Сдается квартира за 40 тысяч рублей в месяц, в ней сделан хороший ремонт. Квартиросъемщик просит снизить цену. Квартира стоит пустой, и ее хозяин не получает прибыли. В майские праздники, как впрочем и в течение всего лета, квартиры сдаются дольше — предложение превышает спрос в это время. Поэтому квартира может рекламироваться более месяца, ожидая своего арендатора. Если владелец квартиры согласится снизить цену на 2 тысячи, то за год он получит 456 тысяч. Если же он откажет, и квартира будет стоять месяц, то за год он получит 440 тысяч, что на 15 рублей меньше. А если квартира будет пустовать дольше? Что тогда?

Как видно из примера, лучше уступить в цене в период, когда на рынке аренды наблюдается затишье. Зато в мае сложно выгодно снять коттедж или дачу на лето — все хорошие и недорогие варианты уже разобраны желающими отдыхать за городом.

Сегодня средняя арендная ставка по квартирам эконом-класса в пределах МКАД равна 29-30 тысяч рублей за однокомнатный объект. Квартиры из двух и из трех комнат можно снять за 40 тысяч и 52,5 соответственно. За пределами МКАД однокомнатное жилье стоит дешевле — в среднем арендная ставка составляет 24 тысячи. Двухкомнатная квартира сдается за 29-30 тысяч, а «трешка» за 38 тысяч рублей в месяц.

Если вы хотите снять квартиру в Москве, или Вас интересует продажа недвижимости, обращайтесь в риэлторское агентство ИНКОМ-Недвижимость. Квалифицированные, опытные риэлторы помогут вам найти оптимальный вариант, устраивающий вас как местоположению и состоянию, так и по цене. В агентстве вам помогут в приобретении недвижимости любого класса — как эконом, так и элитного жилья. А знающие юристы оформят сделку по всем правилам и проверят объект на «юридическую чистоту».

Print article