Недвижимость на Лазурном берегу.
Район под богемным названием "Золотой квадрат" (Carre d'Or) находится в самом центре Ниццы. Любая недвижимость в данном районе почти наверняка находится в двух шагах от моря, а зачастую и вовсе имеет вид на море. Здесь легко можно найти неплохую квартиру на маленькой, спокойной улице или на последних этажах здания. Квадратный метр в среднем стоит 5320 евро . Расположение квартиры влияет на цену кардинальным образом. К примеру, двухкомнатные апаратаменты на улице Мейербее (Rue Meyerbeer) с площадью 40 кв.м обойдется вам в 180 000 евро. Если же речь идет о более престижной недвижимости, то двухкомнатные апартаменты, расположенные на улице Франс / Рю де Франс (Rue de France) можно приобрести за 275 тыс. евро.
Старую Ниццу (Vieux-Nice) чаще всего рассматривают как район не для всех. Главными минусами являются высокий уровень шума, общую сырость, массив старых домов. Квадратный метр в среднем стоит здесь 4119 евро, что обеспечивает довольно стабильный спрос на здешнее жилье. Квартира-студия площадью 32 кв.м в данном районе будет стоить порядка 120 000 евро, а трехкомнатная квартира площадью 83 кв.м стоит 230 000 евро. За 12-комнатные хоромы площадью 210 кв.м необходимо будет заплатить 650 000 евро.
Проспект Калифорни (avenue de la Californie) тянется параллельно морскому берегу прямо от городского аэропорта и вплоть до Рю де Франс. Квадратный метр недвижимости в данном районе стоит в среднем 3828 евро, но апартаменты с морским видом стоят дороже —4500-5000 евро. Единственным минусом этого района является близость автомагистрали.
Двухкомнатную квартиру с приличным ремонтом и с прекрасным видом на море с площадью в 56 кв.м можно приобрести за 235 000 евро. Трехкомнатная квартира, отягощенная видом на автомагистраль будет стоить всего 180 000 евро.
На бульваре Гамбетта очень легче всего встретить прогуливающихся соотечественников и таблички на русском языке на фасадах домов. Отремонтированные апаратаменты площадью 94 кв.м неподалеку от моря можно купить за 400 000 евро, а не очень просторная "двушку" обойдется в 200 000 евро.
Район Музыкантов находится совсем рядом с центром города. Квадратный метр стоит здесь порядка 4882 евро. Маленькая студия в данном районе города стоит не дешевле 110 000 евро, а двухкомнатная квартира, оборудованная балконом обойдется примерно в 200-250 000 евро.
По соседству с районом Музыкантов находится один из самых неоднозначных районов города - Либерасьон (Liberation). Здесь по большей части живут выходцы из стран, некогда являвшихся французскими колониями, в том числе африканских. Главным советом, который можно дать покупателям недвижимости в Ницце — не старайтесь совершить покупку как можно скорее и обращайтесь только в профессиональные, заслуживающие доверия конторы.