Если вы решили купить квартиру в Киеве или области в новом доме, приготовьтесь и к проведению ремонтных работ. Большинство покупателей отлично знает о том, что новые здания дают усадку и поэтому при ремонте необходимо учитывать ряд особенностей. К примеру, отказаться от дорогостоящих материалов, которые могут быть испорчены усадкой. Кроме того, обратить внимание на те строительные и отделочные товары, которые обладают достаточной эластичностью и не боятся усаживания дома вовсе. Также полезно узнать, в течение какого именно периода будет усаживаться постройка.
Допустим, вы стали обладателем новой квартиры на Петропавловской Борщаговке в монолитном здании. На усадку потребуется 5-6 лет. По истечению этого срока потребуется повторный косметический ремонт. У стандартного жилья в "монолите" обычно свободная планировка. Недвижимость является пустым пространством, которое ограничено внешними стенами и перегородками.
Отметим, что ремонтные работы в случае с монолитным новостроем наиболее сложные и масштабные. Есть множество строительных требований, соблюдение которых будет необходимо. Например, на закрытый балкон нельзя будет провести отопление, канализационный стояк должен остаться в том мете, где он изначально установлен. Запрещено проводить демонтаж вентиляционного канала.
Если ваша новая квартира на Софиевской Борщаговке приобретена в панельном здании, то постройка и ваше жилье станут усаживаться в течение полутора-двух лет. Обычно у недвижимости есть межкомнатные перегородки и стяжка. Естественно, что ремонт в таком случае будет существенно легче. Нередко случается и так, что в квартирах есть черновая отделка, разводка труб и проложенная электропроводка. Если вы не собираетесь изменять планировку и демонтировать системы коммуникаций, то с ремонтом сможете справиться и собственными силами.
Но учтите, что усадка будет происходить в любом случае. И поэтому стены стоит армировать сеткой. Плитку стоит заменить пластиковыми панелями. Слабыми участками являются потолок, стены и пол. На любом из этих участков могут появиться трещины. Если вы хотите выполнить окончательный ремонт, выбирайте те материалы, которым не страшно появление трещин и усадка зданий. К счастью, они предлагаются сегодня в ассортименте.
|
|
