804bdf19-b994-392e.jpg
Кадастровая стоимость недвижимости выше ее реальной рыночной стоимости
Разделы : Адвокат Череповец
oleg

Что делать в таком случае? Защищать свои права и оспаривать!

Повышение кадастровой стоимости

Как сообщает адвокат Марина Кириллова, в течение последних лет государство поэтапно производит повышение кадастровой стоимости недвижимого имущества. В результате повышения, как задумано властями,  кадастровая стоимость должна соответствовать рыночной стоимости этого имущества. Но, как обычно, хотели как лучше, а получилось как всегда. Нередки случаи, когда кадастровая стоимость установлена намного выше ее реальной рыночной стоимости, а это ведет к увеличению налога на имущество.

В этом случае собственник имущества имеет право уменьшить кадастровую стоимость в установленном законом порядке. Размер кадастровой стоимости влияет на величину налога на имущество.

Перерасчет налога на имущество

С 1 января 2019 года при изменении размера кадастровой стоимости собственник может произвести перерасчет налога на имущество и вернуть излишне удержанные имущественные налоги за три предшествующих года. Ранее такого права у плательщика налога не было.

Установлен специальный порядок оспаривания кадастровой стоимости:

 Оспаривание кадастровой стоимости

Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо сначала обратиться к эксперту-оценщику и получить отчет о стоимости имущества.



Данный отчет уже предоставляется в комиссию и в суд. После получения положительного заключения комиссии или решения суда и внесения новой кадастровой стоимости в государственный реестр недвижимости собственник может подать заявление о возврате излишне уплаченного налога или зачете налога в счет будущих периодов.

Налог должен быть пересчитан с даты внесения сведений в единый реестр, а не с начала года, в котором было вынесено решение об изменении, как это было установлено ранее.

Адвокат Кириллова Марина Юрьевна Череповец

Полный спектр юридических услуг в Череповце, Вологодская область

Звоните +7 (911) 505-10-50

https://www.cpv.ru/advocat/