Строительство в плане бизнеса отличается сложностью, относительно нескорой окупаемостью вложенных средств, наличием множества рисков. Учитывая сложность, нестабильность экономической и политической ситуаций, даже некоторые известные девелоперы, гиганты строительства не могут в полной мере выполнить свои обязательства перед населением.
Так, в России срыв сроков возведения объектов жилого, коммерческого назначения, стал просто обыденным, привычным процессом. Примером тому те же застройщики "Воин–В", "Лидер Групп" и "ЮИТ СПб", которые по причине неурядиц с банками не могут сдать порядка десяти новых объектов. Конечно же, застройщики несут потери (штрафы), теряют доверие, не получают запланированную прибыль. Население же не имеет возможности заселиться, испытывает не меньшие трудности, рискует потерять или заморозить деньги.
Форс-мажор такого плана может случиться практически с каждым застройщиком. Если малые компании часто не имеют средств, опыта для скорейшего возведения, введения объектов в эксплуатацию, то гиганты сталкиваются с тем же финансовым кризисом.
В качестве примера можно рассмотреть российский инвестиционно-строительный холдинг Л1 (бывший ЛЭК). В 2008 году строительная компания Л1 в Спб являлась крупнейшим застройщиком, но наступление финансового кризиса «отобрало» у концерна порядка половины активов, к концу 2009 года пришлось заканчивать деятельность с убытком в 14 млн. руб. Вместе с тем следует отметить, что известные компании-застройщики имеют больше шансов «выползти» из кризисного положения, нежели концерны, только начавшие своё существование, не имеющие достаточной авторитетности. Можно обратить внимание на то, что срыв сроков Л1 решила относительно быстро, избавилась от долговой ямы (продажа земель), осуществляет успешную сдачу крупных, сложных жилых комплексов, хотя такие объекты какое-то время считались долгостроями.
Обратившись к известным гигантам-застройщикам, можно рассчитывать на скорейшее приобретение жилья в успешно сданном объекте. Ответственная компания выполнит все обязательства застройщика (разработка, возведение, ввод в эксплуатацию). Выбирая крупного застройщика, который уже построил и сдал в эксплуатацию более десятка объектов и способен выбираться из сложной ситуации (кризис и т.д.), покупатель избавляет себя от риска потери вкладываемых денег и времени.
|
|
