Кому не стоит пытаться получить ипотеку, и какую найти ей альтернативу

Приобретение квартиры – мечта многих. Исполнить ее можно посредством оформления ипотеки. Однако этот вариант подходит не всем. Лучше заранее узнать, кому не стоит пытаться получить одобрение и лучше сразу искать альтернативные варианты.

Кому не стоит стараться оформить ипотеку

Не стоит брать ипотеку тем, кто неуверен, что сможет выплачивать заём через несколько нет. Даже крепкое здоровье может испортиться, а источник хорошего дохода иссякнуть. Если готовность рискнуть есть, нужно изучить причины, по которым в ипотеке отказывают, чтобы не тратить время зря. Важно уточнить, что на вопрос: «могут ли отказать в ипотеке после одобрения https://znkrf.ru/otkaz_v_ipoteke.php?» ответ положительный.

Отказывают в ипотеке:

• при низком официальном доходе;
• «грязной» кредитной истории, то есть испорченной просрочками;
• наличии иных займов;
• отсутствие гражданства РФ;
• работе в компании, имеющей финансовые проблемы.

Самозанятость нередко тоже проблема, так как доход от нее нефиксированный. Также имеют место косвенные причины, указывающие, по мнению банка, на низкую платежеспособность. Например, часто отказывают пенсионерам.

Альтернатива ипотеке

Существует вариант, доступный большинству – рассрочка. Во-первых, оформляется она на пять лет и меньше. Будущее на такой промежуток времени распланировать легче, чем на 10 и более, как при ипотеке. Во-вторых, одобряется она практически всем. Требования несложные, а платежеспособность не проверяется. Помимо этих плюсов много других:

• отсутствие процентов;
• возможность распоряжаться паями;
• минимальное количество документов.

Желая приобрести квартиру в рассрочку, нужно вступить в ЖНК, который сотрудничает с понравившимся застройщиком. Например, у «Унистрой» это «Жилищные Возможности». Для вступления в названный кооператив нужно написать заявление и внести вступительный взнос, равный 10 000 руб.  Далее можно выбирать квартиру в одном из комплексов застройщика. Первый был возведен 25 лет назад, а новые строятся и сегодня. Они разного типа и ценовой категории, но все качественные и уютные. В каждом ЖК оборудованы парковка, детская площадка и иная инфраструктура. Таким образом, жилой комплекс – целый мир, где часто есть и школа, детский сад, магазин. Жилые здания от «Унистрой» стоят в  Уфе, Казани, Тольятти. При покупке на половину стоимости жилья оформить рассрочку сроком до 5 лет, а вторую часть внести сразу. Подписав документы можно заселяться. В личном кабинете будут приходить извещения о беспроцентных платежах.

*Предоставление рассрочки возможно для членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности», деятельность которого осуществляется в рамках Федерального закона от 30.12.2004г. №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖНК «Жилищные Возможности» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов РФ. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1 000 рублей. Сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение жилого помещения, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК.  Срок паенакопления не менее 2 лет.  В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. №215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение всех затрат кооператива, связанных с приобретением квартиры.

Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные Возможности» можно узнать на сайте znkrf.ru. Не является публичной офертой.