Покупка коммерческой недвижимости: на что нужно обращать особое внимание

24-Dec-2021 17:40
Покупка коммерческой недвижимости: на что нужно обращать особое внимание

Если вы хотите купить коммерческую недвижимость, вы должны иметь в виду, что она существенно отличается от другой недвижимости: цель не в том, чтобы жить в собственности, а в том, чтобы разместить в ней компанию.

Самые известные коммерческие объекты включают офисы, медицинские кабинеты и магазины, а также склады. В дополнение к чистой стоимости собственности, ожидаемая прибыль также играет роль в коммерческой недвижимости - и это обычно нелегко выразить количественно.

Застройщик девелоперская компания Весна предоставляет возможность приобретения коммерческих площадей в самой деловой части Челябинска. Этот факт является очень важным, как и качество помещений. Именно поэтому выбор застройщика не менее важен в данном вопросе.

Коммерческая недвижимость делится на пять категорий:

  • Производственная (включая склады)

  • Коммерческая (включая супермаркеты, торговлю, гастрономию)

  • Логистика и офисная недвижимость

  • Для отдыха (включая апартаменты для отдыха)

  • Специальная (включая вокзалы, аэродромы, отели)

Особые свойства отличаются от других коммерческих объектов ограниченным использованием. Хотя торговые объекты могут использоваться относительно гибко, специальные объекты, такие как вокзалы или отели, спроектированы и построены исключительно для этой цели.

Отнесение объекта к категории коммерческой недвижимости влияет на соображения законодательства о строительстве, налогообложении и аренде. Например, при такой аренде у вас гораздо больше свободы, чем при обычной. Законодательный орган исходит из того, что арендодатели и арендаторы ведут переговоры в этом случае на равных и что ни одна из сторон не нуждается в особой защите посредством строгого регулирования.

Купить или арендовать?

Вопрос актуален не только в частной жизни. Даже если вы хотите открыть бизнес или офис, вы должны сначала ответить на этот вопрос для себя.

Если вы покупаете коммерческое помещение, вы не зависите от требований арендодателя. Если, например, открытая офисная структура вам мешает, вы можете легко переместить дополнительные стены и адаптировать план этажа к своим предпочтениям. Кроме того, вы можете работать независимо от повышения арендной платы, что может обеспечить более высокую прибыль в долгосрочной перспективе.

Компания «Территория комфорта» сумела обеспечить своим клиентам один из самых широких выборов недвижимости. Узнайте больше о преимуществах покупки и аренды от нашего застройщика по ссылке https://devvesna.ru/obekty/eleven/kvartiry/ !

Print article