Критерии выбора квартиры для покупки

Покупка квартиры – важное и ответственное мероприятие. Поскольку стоит она очень дорого, к ее выбору следует подходить максимально ответственно. На какие критерии нужно обращать внимание в первую очередь, читайте ниже.

Первичный или вторичный рынок недвижимости

Лучше всего покупать квартиру на первичном рынке, изучить актуальные предложения можно на этом сайте https://kvsspb.ru/obekty/sertolovo/kvartiry/, например. Новый объект недвижимости имеет ряд преимуществ:

• в квартире никто не жил, поэтому она в идеальном состоянии, в ней новые инженерные коммуникации и технологии;
• с юридической точки зрения покупать квартиру у застройщика безопаснее, чем на вторичном рынке: жилье является «юридически» чистым, то есть никто не прописан;
• низкая стоимость, если покупать квартиру на этапе застройки.

Квартиры на вторичном рынке имеют множество проблем. Во-первых, коммуникации в них изношены, поэтому скорее всего нужно будет делать ремонт. Во-вторых, сделки по продаже часто затягиваются, так как вторичные объекты недвижимости имеют множество юридических нюансов. Единственный плюс — это доступная стоимость.

Инфраструктура района

Важный критерий выбора – инфраструктура района, в котором расположена квартира. Наличие вблизи супермаркета, аптеки, поликлиники, детского сада и школы – весомое преимущество, особенно для семейных пар с детьми.

Дороже обойдутся квартиры, расположенные в центральных районах. Вблизи расположены рестораны, кафе, клубы и другие увеселительные заведения, в которых можно хорошо провести время после работы или на выходных. Их выбирают, как правило, молодые люди.

Транспортная доступность

Не у всех людей в собственности есть личный автомобиль. В таком случае хорошо, если недалеко от дома расположена остановка, где можно сесть на общественный транспорт. При этом важно изучить маршруты и выяснить, довезут ли они до нужных мест, в которых вы чаще всего бываете, например, до работы.

Экология

Многие покупатели обращают внимание на экологичность района. Особенно люди, которые имеют заболевания органов дыхательных путей.

Если важно, чтобы воздух был чистым и свежим, то нужно выбирать район, в котором нет заводов, свалок, больших автомагистралей.

Особенности дома

Будет комфортным дом для проживания или нет — это во многом определяет материал, из которого он построен. Кирпичные дома лучше панельных. Они хорошо сохраняют тепло, а также имеют привлекательный внешний вид.

Если речь идет о покупке жилья на вторичном рынке, то нужно оценить состояние дома. Он не должен иметь трещин и других дефектов, которые свидетельствуют о его разрушении.