Стоимость недвижимости в Швейцарии и особенности покупки

Швейцария – очень красивая и развитая европейская страна, которую посещают туристы со всего мира. Здесь много интересных достопримечательностей, замечательная природа, прекрасный горный воздух и много мест для отдыха. Кроме того, швейцарская культура и быт интересны и необычны.

Швейцария – небольшое государство, не имеющее ценных природных ресурсов. Однако при этом она является одной из самых развитых и богатых государств мира. В нее съезжаются туристы, желающие полюбоваться природными красотами и познакомиться с местной культурой. Высокий уровень жизни привлекает сюда иностранцев. Некоторые из них желают приобрести здесь домик или квартиру. Давайте узнаем, какова стоимость недвижимости в Швейцарии и особенности покупки жилья.

Расценки на недвижимость

Поскольку Швейцария – страна развитая, цены на жилье здесь высокие. И спрос на него тоже высокий. Причем, среди иностранцев, желающих обзавестись жилплощадью, много россиян. За последнее время количество российских граждан, покупающих дома и квартиры здесь, очень возросло.

Стоимость дома

Купить дом или другую недвижимость в Швейцарии можно на сайте https://justreal.ru/catalog/switzerland/. Расценки на дома зависят от места расположения, площади объекта, планировки, внутренней отделки, размера и обустройства придомовой территории. Для того чтобы стать владельцем дома, придется выложить немалую сумму – от нескольких десятков, до нескольких сотен тысяч долларов за квадратный метр. Есть и более дорогие варианты – виллы, которые стоят несколько миллионов долларов. Для менее состоятельных граждан оптимальной станет покупка небольшого домика в тихой сельской местности за несколько сотен тысяч долларов.

Стоимость квартиры

Расценки на квартиры варьируются от 3 500 до 8 000 долларов за квадратный метр. За эту сумму можно приобрести жилье бюджетного или среднего сегмента. За небольшую квартирку придется выложить 90 000 – 130 000 долларов. Квартиры, относящиеся к элитному сегменту, оцениваются в 10 000 за квадратный метр. Конечно, район, в котором расположена недвижимость, оказывает большое влияние на его стоимость.

Швейцария славится своими горнолыжными курортами, на которые приезжают туристы. В таких районах дома и квартиры стоят дорого, потому что спрос на них высокий. Здесь можно купить жилплощадь, стоимостью 19 000 – 20 000 долларов за квадратный метр. Причем, цены в таких районах не являются стабильными. С началом курортного сезона они возрастают, а когда наплыв туристов спадает – понижаются. На горнолыжных курортах разгаром сезона является зимний период. В это время расценки ощутимо поднимаются.

Самое дорогое жилье, конечно же, в Цюрихе. Этот город не только очень красив и благоустроен. Цюрих – деловой город, который посещает много бизнесменов. Поэтому жилье здесь никак не может быть дешевым.

Особенности покупки недвижимости

Стать владельцем жилплощади в Швейцарии не так просто. На оформление всех документов уходит много времени. Весь процесс может растянуться на целый год. Купля-продажа дома или квартиры проходит в несколько этапов. Рассмотрим их.

1. Сначала нужно определиться, что именно вы хотите приобрести – дом, квартиру или виллу. Затем выбрать подходящий район и найти желаемый вариант. Самостоятельно сделать это непросто. Для облегчения задачи можно воспользоваться услугами агентства по продаже недвижимости.
2. Для совершения сделки вам нужно открыть банковский счет в долларах или евро. Процедура открытия счета небыстрая. Она занимает несколько месяцев, к тому же является платной. Для регистрации счета нужно перечислить деньги на счет нотариуса.
3. После того как жилищный объект выбран, вам необходимо заключить с продавцом предварительный договор, подтверждающий серьезность ваших намерений, а также внести предоплату. Размер предоплаты оговаривается с продавцом. Обычно он составляет минимум 5% от общей цены.
4. После внесения предоплаты стороны назначают дату совершения сделки.
5. Сама сделка проводится в присутствии риелтора и нотариуса. До того, как договор будет подписан, вы уже должны будете перевести остаток суммы на счет продавца.
6. После подписания договора купли-продажи недвижимость переходит в ваше владение. Теперь право собственности нужно подтвердить документально. Оформлением соответствующих документов и получением квоты в регионе занимается нотариус. На получение квоты уходит несколько месяцев.
7. Когда квота будет получена, нотариус задокументирует факт перехода права собственности от продавца к вам.

Издержки при покупке недвижимости

Покупая жилплощадь, нужно быть готовым к дополнительным расходам. Они составят 5-7% от общей цены. Сюда относится:

• налог на передачу права собственности – 3,5%;
• услуги юриста 1,7%;
• если понадобится ссуда, процедура оформления обойдется в 0,5%;
• в некоторых регионах оформляется страховка от стихийных бедствий и форс-мажоров в размере 0,05%.

Ну и, конечно же, не стоит забывать о налоге на недвижимость, который придется платить каждый год, а специалисты сайта https://justreal.ru/ помогут выбрать и купить зарубежную недвижимость.