Распространенные мифы о жилищном кредитовании - чему не стоит верить?  218 прочтений:

30-Nov-2017 11:40
Распространенные мифы о жилищном кредитовании - чему не стоит верить?

Количество кредитных программ от российских банков с каждым годом становится все больше. Процентные ставки идут вниз, и позволяют улучшать жилищные условия даже тем, кто не может похвастаться огромными заработками.

Если вы также решили прибегнуть к помощи банковских структур, но опасаетесь оформлять договор с кредиторами из-за каких-либо предубеждений, наша статья окажется вам полезной. Узнаем о самых распространенных заблуждениях, связанных с ипотекой.

Ипотечные программы рассчитаны на состоятельных заемщиков

Одна из самых главных и популярных ошибок потенциальных заемщиков состоит в том, что они уверены, без стабильно высокого заработка деньги от банка не получить. Однако задумайтесь над тем, что ипотечные кредиты разрабатывались специально для того, чтобы люди с небольшим доходом могли стать владельцами хорошего жилья.

При отсутствии постоянного источника денежных средств, с займами на покупку недвижимости у вас действительно возникнут проблемы. Но если такой источник есть, то вы сможете подобрать подходящую программу: пускай на более продолжительный срок, но с меньшими ежемесячными платежами.

Выдачей жилищных займов занимаются сотрудники риелторских агентств

С помощью риелтора вы можете выбрать соответствующий вашим запросам и финансовым требованиям объект недвижимости. После чего получить профессиональную помощь в сборе и оформлении документов, выборе оптимальных условий кредитования и т.д. Сам процесс заключения сделки будет осуществляться в банке: именно он предоставит вам деньги на жилищный займ, и именно с ним вам предстоит сотрудничать длительный срок.

Здесь же отметим, что отказываться от риелторских услуг при покупке жилья в ипотеку не следует. Вы сможете сэкономить не только силы и время, но и деньги. Профессионал убережет вас от приобретения «квадратных метров» по завышенной стоимости. Вы можете перейти, например, на сайт агентства Бест Недвижимость: ипотечное жилье тут представлено «в широком ассортименте». Выбирайте интересные варианты, после чего обращайтесь за помощью к специалистам.

До момента погашения займа, объект недвижимости – собственность банка

Не совсем верное мнение. Жилье будет являться вашей собственностью. Однако оно также будет залогом у вашего банка. Для вас этого говорит о том, что без согласия кредитора вы не сможете (до момента полной выплаты ипотечного кредита) осуществить ряд действий с объектом:

  • Продать или сдать в аренду;
  • Провести перепланировку или оставить в наследство;
  • Подарить или оставить в залог.

«Отбирать» у вас жилье, заявляя о том, что оно – собственность финансовой организации, никто не станет. Даже самые злостные неплательщики лишаются недвижимости только в крайних случаях.

Жилье в недостроенной новостройке может стать залогом

Если ваш выбор пал на квартиру в новостройке, которая еще не сдана и только возводится, в качестве залога вы должны будете предложить другой объект. Проще говоря: залогом может быть лишь та недвижимость, на которую у вас уже есть официальное право. Если жилье недостроенное, то и законных прав на него у вас пока нет.

Аналогичная ситуация возникает у тех, кто хочет получить жилищный кредит на создание частного коттеджа.

Если банк стал банкротом, от выплаты долга кредитор освобождён

Даже если «ваш» банк признают официальным банкротом, от выплаты ипотечного займа это вас не освободит. Вашу задолженность перекупит другой кредитор, и отдавать деньги вам придется уже ему.

Поэтому не торопитесь радоваться отзыву лицензии у «своего» банка. Ждите уведомления с указанием новых реквизитов для оплаты ипотеки.

Напоследок выделим самую страшную ошибку заемщиков – отказ от уплаты ежемесячных платежей при ухудшении финансового состояния. Последствия такой ошибки самые печальные: штрафы, комиссии и судебные разбирательства.

Print article

Реклама от YouDo
Отремонтировать стиральную машину в районе Лефортово на https://youdo.com/lp-washers241870/.
Смотрите: сколько стоит поставить забор из профлиста работа, подробное описание тут.
Ремонт холодильника и замена фреона на https://youdo.com/lp-fridge245911/.