Количество кредитных программ от российских банков с каждым годом становится все больше. Процентные ставки идут вниз, и позволяют улучшать жилищные условия даже тем, кто не может похвастаться огромными заработками.
Если вы также решили прибегнуть к помощи банковских структур, но опасаетесь оформлять договор с кредиторами из-за каких-либо предубеждений, наша статья окажется вам полезной. Узнаем о самых распространенных заблуждениях, связанных с ипотекой.
Одна из самых главных и популярных ошибок потенциальных заемщиков состоит в том, что они уверены, без стабильно высокого заработка деньги от банка не получить. Однако задумайтесь над тем, что ипотечные кредиты разрабатывались специально для того, чтобы люди с небольшим доходом могли стать владельцами хорошего жилья.
При отсутствии постоянного источника денежных средств, с займами на покупку недвижимости у вас действительно возникнут проблемы. Но если такой источник есть, то вы сможете подобрать подходящую программу: пускай на более продолжительный срок, но с меньшими ежемесячными платежами.
С помощью риелтора вы можете выбрать соответствующий вашим запросам и финансовым требованиям объект недвижимости. После чего получить профессиональную помощь в сборе и оформлении документов, выборе оптимальных условий кредитования и т.д. Сам процесс заключения сделки будет осуществляться в банке: именно он предоставит вам деньги на жилищный займ, и именно с ним вам предстоит сотрудничать длительный срок.
Здесь же отметим, что отказываться от риелторских услуг при покупке жилья в ипотеку не следует. Вы сможете сэкономить не только силы и время, но и деньги. Профессионал убережет вас от приобретения «квадратных метров» по завышенной стоимости. Вы можете перейти, например, на сайт агентства Бест Недвижимость: ипотечное жилье тут представлено «в широком ассортименте». Выбирайте интересные варианты, после чего обращайтесь за помощью к специалистам.
До момента погашения займа, объект недвижимости – собственность банка
Не совсем верное мнение. Жилье будет являться вашей собственностью. Однако оно также будет залогом у вашего банка. Для вас этого говорит о том, что без согласия кредитора вы не сможете (до момента полной выплаты ипотечного кредита) осуществить ряд действий с объектом:
«Отбирать» у вас жилье, заявляя о том, что оно – собственность финансовой организации, никто не станет. Даже самые злостные неплательщики лишаются недвижимости только в крайних случаях.
Если ваш выбор пал на квартиру в новостройке, которая еще не сдана и только возводится, в качестве залога вы должны будете предложить другой объект. Проще говоря: залогом может быть лишь та недвижимость, на которую у вас уже есть официальное право. Если жилье недостроенное, то и законных прав на него у вас пока нет.
Аналогичная ситуация возникает у тех, кто хочет получить жилищный кредит на создание частного коттеджа.
Даже если «ваш» банк признают официальным банкротом, от выплаты ипотечного займа это вас не освободит. Вашу задолженность перекупит другой кредитор, и отдавать деньги вам придется уже ему.
Поэтому не торопитесь радоваться отзыву лицензии у «своего» банка. Ждите уведомления с указанием новых реквизитов для оплаты ипотеки.
Напоследок выделим самую страшную ошибку заемщиков – отказ от уплаты ежемесячных платежей при ухудшении финансового состояния. Последствия такой ошибки самые печальные: штрафы, комиссии и судебные разбирательства.
|
|
