Если бизнес находится в грамотных, хозяйских руках, то он сможет работать даже на расстоянии. Инвестиция в покупку квартиры на берегу какого-нибудь моря выгодно зарекомендовала себя. Если для своих вложений вы выберете Испанию – не ошибетесь.
Недвижимость в Испании на побережье Средиземноморья или Атлантического океана пользуется спросом.
Арендная прибыль.
В любой точке земли, если запросы арендатора удовлетворяются, хозяин окажется в плюсе. Возможно, в Испании требования к арендуемому жилью будут отличаться, чем у жителей Новой Гвинеи, зато плюс в курортный сезон может доходить до 500 евро в месяц. В год эта цифра станет близкой к 3000 евро (с учетом налоговых выплат и возможного зимнего простоя). Кстати, затея взять жилье в кредит через испанские банки, не оправдает себя. Велик риск оказаться без прибыли и в долгах.
Соотечественники, как правило, пользуются услугами турфирм, поэтому заработать на них не получится. Главная целевая аудитория – богатые жители северных регионов Испании. Они готовы хорошо платить за недвижимость в Испании на побережье, которое понравилось, потому при покупке следует учесть все атрибуты комфорта среднестатистического буржуа (среди стандартного набора холодильник, кондиционер, интернет, телевизор, большая кровать, холодильник и др.). Много значат эстетика фасадов и общих зон квартиры или дома, чистота и отсутствие посторонних запахов. Желание сэкономить на покупке в этом случае будет неуместно. При выборе жилья европейцами, качество жилья стоит на первом месте и только потом учитывается расстояние до моря.
Особенности сдачи жилья в Испании.
Для того, чтобы наладить бизнес с предоставлением жилья в аренду на территории Испании вам понадобится:
* Хороший риелтор (человек со знанием законов страны окажется очень кстати),
* Уборщица (как ни крути, а уход за жильем нужен в любой стране, иначе оно потеряет свой товарный вид),
* Переводчик (надежнее посетить курсы базового знания языка),
* Заместитель. Бесхозное жилье быстро станет непрезентабельным. Должен быть человек, который будет следить за состоянием дома, делать ремонт, устранять мелкие поломки. Не одни русские туристы крушат все подряд. Европейцы тоже люди, у них также могут ломаться
краны, дверные ручки и бьется посуда. Залог в 50 евро, который стандартно берут арендодатели, покрывает лишь часть ремонтных расходов.
Грамотно налаженный арендный конвейер гарантированно обрадует своего владельца.
Статья написана по материалам сайта http://www.earthsnp.ru/
|
|
