14.11.14  / Экономика /    Перейти в Дзен Обсудить ВКонтакте Группа в Одноклассниках Перейти в Телеграм

Эксперты отмечают рост спроса на индустриальную недвижимость Подмосковья


Падение рубля и нестабильность экономики способствуют обращению взглядов инвесторов в сторону промышленных объектов. В начале этого года эксперты девелоперского рынка отметили рост спроса на индустриальную недвижимость в Подмосковье. Причиной растущего инвестиционного интереса могло стать ослабление рубля и нестабильная экономическая ситуация в стране. Неудивительно, что в подобных условиях складские и производственные площади, а также промышленная земля в Московской области кажется вполне надежным вложением капитала. Самыми привлекательными из них являются объекты и участки, расположенные вблизи магистральных автодорог или городов, а также имеющие подведенную коммуникационную инфраструктуру.

Однако, как показала практика, на деле многие из представленных на рынке индустриальных парков не соответствуют требованиям потенциальных покупателей. В частности, часть объектов существуют лишь формально в документах, а на деле представляют собой не переведенные в промышленное пользование земельные участки. Также не больше трети уже построенных площадей имеют подведенные коммуникации. Что касается стоимости представленных на рынке промышленных объектов, то по результатам первого полугодия, в Подмосковье квадратный метр индустриальной недвижимости стоил от 27 до 42 тысяч рублей, в зависимости от класса. В пределах МКАД цены были несколько выше: от 30 до 46 тысяч за квадратный метр, причем основная часть объектов там была перепрофилирована в торговые и досуговые центры, офисные здания и апартаменты.