Модное жилье не пользуется большой популярностью у москвичей

Московские квартиры-студии – редкий вид на вторичном рынке недвижимости. Квартиры – студии пришли к нам из Европы и Северной Америки, где в двадцатых годах прошлого столетия они были очень популярны у представителей богемы. Небольшое жилое пространство, не разделенное на отдельные помещения, в котором огорожен только санузел, – так выглядит типичная студия в классическом понимании. По мере формирования российского рынка недвижимости начали появляться отечественные варианты студий. Поначалу владельцы квартир на свой страх и риск делали перепланировку, зачастую без проведения необходимых согласований – сносили стены, покупали немудреные стройматериалы, обои, плиточный клей и сооружали из старых тесных квартир модные студии.

Сейчас на московском рынке недвижимости есть два типа студий: одни представлены в премиальном классе, обладают свободной планировкой и большими площадями и, строго говоря, уже не являются студиями в их традиционном понимании. Второй тип – это переделанные малогабаритные квартиры в построенных в советское время домах гостиничного типа или экспериментальных серий. Последний вариант наиболее приближен к понятию «квартира-студия», и, по оценкам специалистов, таких предложений на московском вторичном рынке недвижимости очень мало – не более пяти процентов. Спрос на них также невелик, так как по своей сути это жилье эконом-класса, а покупатели этого ценового сегмента в основном ищут традиционные варианты планировок. Сейчас подобные квартиры покупают люди, не располагающие средствами на просторное жилье, но при этом желающие жить в пределах МКАДа, либо те, кто вкладывает деньги в недвижимость и получает доход с аренды. Еще одна категория владельцев студий – это москвичи, имеющие основное жилье за городом и приобретающие студию в центре города, чтобы быть рядом с работой.