Недвижимость на Лазурном берегу всегда в цене и востребована.
Лазурный берег – полоса средиземноморского побережья, берущая начало в Марселе и простирающаяся далее через княжество Монако до границ с Италией. Будучи второй по стоимости после Парижа, недвижимость на Лазурном Берегу не подвластна переменчивым модным веяниям и радует своих счастливых владельцев стабильной ликвидностью. Мягкий климат Средиземного моря и развитая инфраструктура являются определяющими моментами при принятии решения о приобретении имущества именно в данном регионе. Они же выступают гарантом возврата вложенных в покупку денежных средств при сдаче приобретенной недвижимости в аренду, а также в случае принятия решения о ее перепродаже.
Канны – «звездный» город.
Канны – город-праздник, город дворцов и фестивалей, место сосредоточения звезд музыки и кино, город роскошных пляжей и восхитительной французской кухни. Данным фактом и обусловлен стабильный (и стабильно растущий) спрос на недвижимость, расположенную именно на этом курорте Лазурного берега. Ценовой диапазон при совершении сделок по покупке недвижимости в Каннах следующий: средняя стоимость 1 квадратного метра составляет от 6-6,8 тысяч евро в случае приобретения виллы площадью 200-250 кв.м. с бассейном на территории до 10 тыс. евро за 1 кв.м. при покупке виллы площадью 300 кв.м. с участком площадью 2500 кв.м. Наиболее престижными районами в вопросах приобретения жилой недвижимости считаются кварталы Калифорния и Суперканны. Основную массу покупателей жилья в Каннах составляют выходцы из Азии и Ближнего Востока. Самый популярный сегмент в сделках с недвижимостью – виллы.
Ницца – самое популярное место на Лазурном берегу.
Ницца – «столица» Лазурного берега, пятый по величине город Франции и второй – по количеству музеев. Цены на объекты недвижимости в Ницце самые разные: от 4-5 тыс. евро за 1 кв.м. за квартиру на Английской набережной и проспекте Калифорнии или 7 тыс. евро за 1 кв.м. в так называемом «золотом квадрате» (бульвар Виктора Гюго, площадь Мансена и пешеходная зона) до 25-40 тыс. евро за 1 кв.м. во дворце Метерлинка. Да-да, именно во дворце! Недавно одна из главных архитектурных достопримечательностей Ниццы была реконструирована в элитный жилой дом. Наиболее часто приобретаемая недвижимость в Ницце – квартиры. Стоит также отметить, что среди наших соотечественников именно Ницца представляет наибольший интерес в вопросах места приобретения недвижимого имущества на Лазурном берегу.
Монако – самая престижная недвижимость в мире.
Монако – крошечное независимое княжество на Лазурном берегу – мир захватывающих дух королевских интриг и автомобильных гонок, место, где органично сочетаются княжеские замки и картинные виды морских гаваней. Цены на недвижимое имущество в этом микро-государстве варьируются от 60-73 тыс. евро за 1 кв.м. в премиум-классе до 91 тыс. евро за 1 кв.м. в классе редких и эксклюзивных объектов и являются самыми высокими ценами на недвижимость в мире. Высокая цена обусловлена крайней ограниченностью предложения – территория государства крошечная, увеличение площадей недвижимости происходит за счет строительства новых объектов на осушаемых прибрежных территориях, а также за счет увеличения этажности уже существующих зданий путем надстроек. Основная масса сделок совершается так же в сегменте «квартиры». Особой популярностью пользуются объекты в Монте-Карло: на бульваре Швейцарии и в районе с вновь построенной недвижимостью Фонвьее. Тем, кто заинтересовался недвижимостью на Лазурном берегу должны знать, что покупатель и члены его семьи имеют право оформления шенгенской мультивизы и пребывать до 180 дней в стране, входящей в Шенгенскую зону.
|
|
