Покупка жилья – это серьезный шаг. Если вы уже на него отважились – то перед этим стоит продумать все вытекающие из покупки последствия. Чтобы покупка стала действительно выгодной инвестицией, а не обернулась неоправданными тратами времени, денег и нервов.
Против нехватки средств, как против лома – особенно ничего не придумаешь. Однако, если рассматривать покупку жилья, как долгоиграющую инвестицию, еще раз подумайте – если вы ближайшие 10 лет проработали в Голосеево и в следующие 20 тоже не собираетесь менять место работы – вряд ли стоит покупать квартиру в Деснянском районе или новостройки Дарницкий район, прельстившись дешевизной предложения. Идеальный вариант – если вам удастся подобрать вариант в пределах 15-минутной пешей доступности от тех мест, которыми вы привыкли стабильно пользоваться. Хорошо, если ваш будущий дом будет недалеко от школы, детского сада, работы, супермаркетов или продуктовых рынков – это будет идеальный вариант. Оцените инфраструктуру жилья – в современных жилых комплексах часто создаются целые автономные городки, где есть не только парковка, но и школа, детский сад, поликлиника, супермаркеты и даже кинотеатры.
Изучите репутацию вашего застройщика. Лучше это сделать на старте, чем потом на финише столкнуться с рисками и денежными потерями. Доверяйте проверенным компаниям, которые имеют портфель успешно реализованных проектов, с положительными отзывами жильцов. Обратите внимание, насколько гладко прошла сдача этих объектов в эксплуатацию и не возникало ли у жильцов проблем с подключением к основным городским коммуникациям. По возможности, постарайтесь не связываться с молодыми непроверенными компаниями, которые только вышли на рынок, ничем не могут подтвердить свой опыт и репутацию и завлекают покупателей низкой ценой на квартиры – вы рискуете попасть на крючок мошенников. Даже если строитель окажется реальным, вполне возможно, что у него отсутствует половина нужных лицензий, и неприятности начнутся уже на этапе строительства.
В современной строительной индустрии используются 3 основные технологии жилищного строительства:
Первая технология является самой распространенной. Формируется каркас из арматуры, бетонная масса подается в опалубку и застывает, формируя нерушимий и крепкий монолитный каркас. Блочное строительство используется в жилых домах сегодня редко, а кирпичные дома из белого или красного кирпича считаются самыми крепкими и теплыми. Хотя монолитно-каркасные постройки – самые распространенные сегодня, тоже могут иметь разную толщину и технологию кладки внешних стен и перегородок, от чего будет зависеть способность дома удерживать тепло, охлаждаться и прочие его климатические характеристики, слышимость, звукоизоляция и др. Монолитно каркасные дома возводятся относительно быстро, кирпичные – немного медленнее.
Вообще, когда вы уже исследовали новостройки, Правый берег и Левый, выбрали ЖК и подписали договор купли-продажи, не лишним будет наблюдать за строительством – если оно еще идет. Отмечайте прогресс строительства, количество рабочих, которые заняты на стройке. Если вдруг что-то резко изменилось – не стесняйтесь поинтересоваться у вашего застройщика, в чем дело и с чем связано изменение в динамике ведения работ.
|
|
